二、多項選擇題

　　1、明確估價基本事項有(　)。

　　A、估價目的

　　B、估價方法

　　C、估價對象

　　D、價值類型

　　E、價值時點

　　2、下列估價事項中，僅根據(jù)估價目的來確定的有(　)。

　　A、估價對象

　　B、估價方法

　　C、價值類型

　　D、價值時點

　　E、估價所需材料

　　3、估價所需資料主要包括下列(　)。

　　A、反映估價對象狀況的資料

　　B、估價對象及類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)成本等資料

　　C、對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料

　　D、對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料

　　E、建筑物建造階段工程監(jiān)理資料

　　4、明確估價對象的區(qū)位狀況，就是要弄清估價對象的(　)。

　　A、位置

　　B、交通條件

　　C、外部配套設(shè)施

　　D、周圍環(huán)境

　　E、抵押擔(dān)保

　　5、估價委托合同的內(nèi)容，一般包括下列(　)。

　　A、估價委托人和估價機(jī)構(gòu)的基本情況

　　B、負(fù)責(zé)本估價項目估價師的姓名、住所等個人信息

　　C、估價目的

　　D、估價對象

　　E、委托人應(yīng)提供的估價所需資料

　　6、估價機(jī)構(gòu)不應(yīng)承接估價業(yè)務(wù)的情形包括下列(　)。

　　A、超出了本機(jī)構(gòu)某位估價師業(yè)務(wù)范圍

　　B、與自己有利害關(guān)系

　　C、自己的專業(yè)能力難以勝任

　　D、估價業(yè)務(wù)有較大風(fēng)險

　　E、與自己有利益沖突

　　7、實地查勘的工作內(nèi)容，主要包括(　)。

　　A、感受估價對象的區(qū)位優(yōu)劣

　　B、核對之前搜集的估價對象的坐落、四至、面積、用途等情況

　　C、觀察估價對象的內(nèi)外部狀況

　　D、調(diào)查估價對象的歷史使用狀況

　　E、檢查房地產(chǎn)使用者生活習(xí)慣因素