1、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測估價對象開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤，然后將開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤來求取估價對象價值的方法。

　　2、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：假設(shè)開發(fā)法用于房地產(chǎn)估價與用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分析的主要不同之處是：在選取有關(guān)參數(shù)和測算有關(guān)數(shù)值時，房地產(chǎn)估價是站在一個典型的投資者的立場上，而房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分析是站在某個特定的投資者的立場上。

　　3、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為：(房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值一后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤

　　4、

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分，又包含風(fēng)險收益部分。

　　5、

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：由于存在著眾多的未知因素和偶然因素會使預(yù)測偏離實(shí)際，準(zhǔn)確預(yù)測是十分困難的。盡管如此，在實(shí)際估價中應(yīng)盡量采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。在難以采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的情況下，可以采用傳統(tǒng)方法。

　　6、

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：銷售期是自開始銷售未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)之日起至將其售出之日止的時間。

　　7、

　　【正確答案】：N