1、

　　【正確答案】：ACD

　　【答案解析】：“市場法中對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行交易情況調(diào)整”和“成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價(jià)格”不用長期趨勢法。參見教材P354。

　　【該題針對“長期趨勢法的作用”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】：ABCD

　　3、

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：運(yùn)用長期趨勢法進(jìn)行價(jià)格預(yù)測，一般分為4個(gè)步驟：①搜集估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料，并進(jìn)行檢查、鑒別，以保證其真實(shí);②整理上述搜集到的歷史價(jià)格資料，將其化為同一標(biāo)準(zhǔn)，并按照時(shí)間的先后順序?qū)⑺鼈兙幣懦蓵r(shí)間序列，畫出時(shí)間序列圖;③觀察、分析這個(gè)時(shí)間序列，根據(jù)其特征選擇適當(dāng)、具體的長期趨勢法，找出估價(jià)對象的價(jià)格隨著時(shí)間的變化而出現(xiàn)的變動規(guī)律，得出一定的模式;④以此模式去推測、判斷估價(jià)對象在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)格

　　4、

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：數(shù)學(xué)曲線擬合法主要有直線趨勢法、指數(shù)曲線趨勢法和二次拋物線趨勢法。