1.對中介服務(wù)機構(gòu)的管理主要從市場準入抓起，采取資質(zhì)核準、資質(zhì)分級、資信評價與日常監(jiān)督相結(jié)合的管理模式。(　)

　　2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當由自然人出資，以有限責任公司、股份有限公司或者合伙企業(yè)的形式設(shè)立。(　)

　　3.申請三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬㎡以上或者土地面積3萬㎡以上。(　)

　　4.房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以承繼合并前各方中較低的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。(　)

　　閱讀理解

　　1.w市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2008年8月擬在A市投資建設(shè)一綜合住宅小區(qū)，需拆遷部分原住戶住房。拆遷前，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司委托B拆遷公司進行拆遷，委托A市方正房地產(chǎn)估價公司進行拆遷評估。在拆遷過程中，遇到釘子戶王某，王某無正當理由拒不簽訂拆遷協(xié)議，致使該拆遷工作難以正常進行。w市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2008年8月擬在A市投資建設(shè)一綜合住宅小區(qū)，需拆遷部分原住戶住房。拆遷前，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司委托B拆遷公司進行拆遷，委托A市方正房地產(chǎn)估價公司進行拆遷評估。在拆遷過程中，遇到釘子戶王某，王某無正當理由拒不簽訂拆遷協(xié)議，致使該拆遷工作難以正常進行。

　　(1).該項目《房屋拆遷許可證》應(yīng)由(　)部門發(fā)放。

　　A.A市建設(shè)管理部門 B.A市房屋拆遷管理部門 C.w市房屋拆遷管理部門 D.w市建設(shè)管理部門

　　(2).如對拆遷協(xié)議不服，王某應(yīng)到(　)部門申請裁決。

　　A.A市建設(shè)管理部門 B.A市房屋拆遷管理部門 C.w市房屋拆遷管理部門 D.w市建設(shè)管理部門

　　(3).王某申請裁決，裁決部門應(yīng)當自收到申請之日起(　)日內(nèi)作出裁決。

　　A.15 B.30 C.45 D.60

　　(4).如果對裁決部門作出的裁決不服，王某可以在接到裁決書之日起(　)個月內(nèi)向人民法院起訴。

　　A.1 B.2 C.3 D.4

　　(5).A市方正房地產(chǎn)估價公司進行房屋拆遷估價時，估價時點應(yīng)當確定為(　)。

　　A.房屋拆遷公告之日 B.房屋拆遷實施之日 C.房屋拆遷補償協(xié)議簽訂之日 D.房屋拆遷許可證頒發(fā)之日

　　(6).下列關(guān)于A市方正房地產(chǎn)估價公司進行房屋拆遷估價工作中的做法不規(guī)范的是(　)。

　　A.拆遷估價目的表述為“為確定被拆遷房屋價值而評估其房地產(chǎn)拆遷價格” B.主要采用市場比較法進行拆遷估價 C.拆遷評估價格以人民幣為計價貨幣，精確到萬元 D.將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示3日

　　(7).如果拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，可以自收到估價報告之日起( )，向原估價機構(gòu)書面申請符合估價。

　　A.3日內(nèi) B.5日內(nèi) C.7日內(nèi) D.10日內(nèi)

　　(8).不是達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理的方式有(　)。

　　A.行政裁決 B.依法起訴 C.強制拆遷 D.投票方式

　　(9).如果在拆遷過程中涉及違章建筑，下列做法正確的是(　)。

　　A.由B拆遷公司認定是否屬于違章建筑 B.由方正房地產(chǎn)估價公司認定是否屬于違章建筑 C.由B拆遷公司和方正房地產(chǎn)估價公司共同認定是否屬于違章建筑 D.由B拆遷公司申請A市規(guī)劃行政主管部門認定是否屬于違章建筑