判斷題

　　1. 對 【解析】：對中介服務(wù)機構(gòu)的管理主要從市場準入抓起，采取資質(zhì)核準、資質(zhì)分級、資信評價與日常監(jiān)督相結(jié)合的管理模式。參見教材P172

　　2. 錯 【解析】：房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：合伙制、有限責任制。參見教材P177

　　3. 對 【解析】：申請三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬㎡以上或者土地面積3萬㎡以上。參見教材P179

　　4. 錯 【解析】：房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。參見教材P183

　　閱讀理解

　　1.

　　(1). B 【解析】：該項目應(yīng)由A市房屋拆遷管理部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》。參見教材P41

　　(2). B 【解析】：《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。參見教材P53

　　(3). B 【解析】：裁決部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。參見教材P53

　　(4). C 【解析】：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。參見教材P53

　　(5). D 【解析】：拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。參見教材P50

　　(6). ACD 【解析】：拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償價值而評估其市場價格”。拆遷評估價格應(yīng)當以人民幣為計價的貨幣，精確到元。估價機構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日。參見教材P50-51

　　(7). B 【解析】：如果拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，可以自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請符合估價。參見教材P51

　　(8). D 【解析】：達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式：行政裁決、依法起訴、強制拆遷。參見教材P54

　　(9). D 【解析】：違章建筑的認定是規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。參見教材P49