(1)業(yè)主委員會應(yīng)履行的職責(zé)包括(　　)。

　　A. 代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　B. 選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C. 監(jiān)督管理規(guī)約的實施

　　D. 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

　　E. 召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況

　　(2)從價值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無償兩種方式，其有償轉(zhuǎn)讓主要包括(　　)。

　　A. 房地產(chǎn)入股

　　B. 房地產(chǎn)贈與

　　C. 房地產(chǎn)繼承

　　D. 房地產(chǎn)買賣

　　E. 房地產(chǎn)抵債

　　(3)關(guān)于違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為，敘述正確的是(　　)。

　　A. 未按照規(guī)定向買受人明示《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　B. 不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用

　　C. 未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案

　　D. 未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)行政主管部門

　　E. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用

　　(4)有(　　)情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃。

　　A. 行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的

　　B. 下級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的

　　C. 因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的

　　D. 經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的

　　E. 上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的

　　(5)屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是(　　)。

　　A. 房屋共用部位的維護(hù)與管理

　　B. 房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運行的維護(hù)和管理

　　C. 環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

　　D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的服務(wù)

　　E. 業(yè)主室內(nèi)家具、裝修管理服務(wù)，包括房屋裝修的申請與批準(zhǔn)及對裝修的設(shè)計、安全等各項管理工作

　　(6)物業(yè)管理的日常運作階段的工作主要有(　　)。

　　A. 系統(tǒng)的協(xié)調(diào)

　　B. 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C. 日常綜合服務(wù)與管理

　　D. 物業(yè)管理規(guī)章制度的制定

　　E. 檔案資料的建立

　　(7)關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有(　　)。

　　A. 住房公積金的存、貸款利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求住建部意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行

　　B. 職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結(jié)息

　　C. 職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息

　　D. 上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息

　　E. 個人住房公積金貸款利率實行一月一定

　　(8)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會主要通過(　　)工作開展行業(yè)自律管理。

　　A. 建立行業(yè)內(nèi)部的自律規(guī)則，制止低價競爭和價格壟斷行為，維護(hù)行業(yè)內(nèi)部公平競爭

　　B. 制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，實施房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育工作

　　C. 制定行規(guī)行約，進(jìn)行行業(yè)自律性服務(wù)管理，維護(hù)行業(yè)內(nèi)部的公平競爭，規(guī)范行業(yè)行為，促進(jìn)行業(yè)地位的提高，樹立良好的行業(yè)形象

　　D. 參與房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的制定工作，實施跟蹤管理

　　E. 開展行業(yè)自律情況的調(diào)研工作，為政府制定有關(guān)政策提供意見和建議

　　(9)由于出賣人的原因，買受人在(　　)期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　A. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60日

　　B. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日

　　C. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起60日

　　D. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

　　E. 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限

　　(10)根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，處罰的標(biāo)準(zhǔn)是由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第2款的規(guī)定個人處1000元以上1萬元以下的罰款;單位處5萬元以上20萬元以下的罰款的房地產(chǎn)違法行為有(　　)。

　　A. 未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途

　　B. 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途

　　C. 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益

　　D. 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動

　　E. 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營