1.【單選題】

　　2009年12月，B市居民馬某在A市訂購了一套商品住房，未簽訂正式購房合同，后因馬某未購買，開發(fā)公司將這套商品住房賣給了劉某，則劉某需辦理()

　　A房屋所有權(quán)初始登記

　　B房屋所有權(quán)變更登記

　　C房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D房屋更正登記

　　正確答案C,

　　2.【單選題】

　　甲公司開發(fā)建設(shè)一個(gè)普通住宅小區(qū)，并向社會公開預(yù)售。2009年3月1 日，王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購房)。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70，陽臺面積為6，套內(nèi)墻體建筑面積9，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積13。(2009年試題)簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工前，王某可以申請(　)

　　A房屋預(yù)告登記

　　B房屋所有權(quán)初始登記

　　C房屋轉(zhuǎn)移登記

　　D商品房預(yù)售合同登記備案

　　正確答案A,

　　3.【單選題】

　　(　)是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖

　　A房地產(chǎn)平面圖

　　B房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C房地產(chǎn)卡片

　　D房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊

　　正確答案A,

　　4.【單選題】

　　房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他事項(xiàng)記載在(

　　)上予以公示的行為，是一種不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式

　　A房地產(chǎn)登記簿

　　B房地產(chǎn)檔案

　　C房地產(chǎn)權(quán)屬檔案

　　D房地產(chǎn)登記檔案

　　正確答案A,

　　5.【單選題】

　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費(fèi)按()收取。(2009年試題

　　A面積

　　B套

　　C成交價(jià)格

　　D件

　　正確答案D,

　　解析：《中華人民共和國物權(quán)法》第二十二條規(guī)定，不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

　　6.【單選題】

　　《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起(

　　)日內(nèi)不起訴，異議登記失效

　　A15

　　B30

　　C45

　　D60

　　正確答案A,

　　7.【單選題】

　　(　)是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積

　　A房屋建筑面積

　　B房屋共有建筑面積

　　C房屋產(chǎn)權(quán)登記面積

　　D房屋使用面積

　　正確答案A,

　　8.【單選題】

　　下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是()

　　A預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

　　B預(yù)告登記后，債權(quán)消滅，或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之曰起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

　　C房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請

　　D房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明

　　正確答案B,

　　9.【單選題】

　　下列應(yīng)計(jì)算一半建筑面積的是()

　　A層高小于2.20m的夾層

　　B層高小于2.20m的地下室

　　C有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊

　　D房屋之間無上蓋的架空通廊

　　正確答案C,

　　10.【單選題】

　　房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是()

　　A行使宏觀管理權(quán)力

　　B收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)

　　C保護(hù)部門權(quán)益

　　D保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　正確答案D,