多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的得2分，錯(cuò)選或多選的不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　1.取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有(　　)。

　　A.通過行政劃撥方式取得

　　B.通過國(guó)家出讓的方式取得

　　C.通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得

　　D.通過房地產(chǎn)租賃方式取得

　　E.通過買賣方式取得

　　2.《土地管理法》主要是解決(　　)等問題。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂

　　B.土地資源的保護(hù)、利用和配置

　　C.規(guī)范城市建設(shè)用地的征用

　　D.規(guī)范城市建設(shè)用地布局

　　E.協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)

　　3.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門對(duì)應(yīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目征地，應(yīng)在30日內(nèi)擬定(　　)編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書。

　　A.修訂土地利用總體規(guī)劃方案

　　B.供地方案

　　C.補(bǔ)償安置方案

　　D.補(bǔ)充耕地方案

　　E.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

　　4.拆遷主管部門收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的批準(zhǔn)文件后，應(yīng)對(duì)(　　)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查。

　　A.申請(qǐng)人提供的批準(zhǔn)文件是否齊全、有效

　　B.拆遷范圍內(nèi)是否有受保護(hù)且不允許拆除的建筑

　　C.拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭(zhēng)議

　　D.對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定及拆遷人內(nèi)心滿意情況

　　E.補(bǔ)償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理

　　5.根據(jù)土地使用權(quán)的獲取方式，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不包括(　　)。

　　A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　C.以贈(zèng)與方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　D.以拍賣方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　E.以招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的合法原則

　　B.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則

　　D.申請(qǐng)?jiān)谙鹊脑瓌t

　　E.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵披露原則

　　7.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源除了物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)外，還包括(　　)。

　　A.定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修資金

　　C.政府的扶持

　　D.對(duì)長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的罰款

　　E.開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持

　　8.下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有(　　)。

　　A.財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅

　　B.集體土地使用人無需交納土地使用稅

　　C.用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)交納耕地占用稅

　　D.土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

　　E.因地震毀壞住房而重新購(gòu)買住房的免征契稅

　　9.下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有(　　)。

　　A.房屋贈(zèng)與

　　B.非法定繼承人房屋繼承

　　C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　10.房地產(chǎn)開發(fā)中屬于外在不經(jīng)濟(jì)的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡，導(dǎo)致高價(jià)商品房滯銷

　　B.新入市商品房項(xiàng)目增長(zhǎng)迅猛，導(dǎo)致整體銷售速度下降

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理水平較低，投資效率不高

　　D.部分商品房忽視環(huán)境建設(shè)，對(duì)環(huán)境造成破壞和污染

　　E.商品房供需失衡，造成商品房?jī)r(jià)格不穩(wěn)

　　11.屬于債券基本要素的是(　　)。

　　A.債券的票面價(jià)值

　　B.債券的發(fā)行時(shí)間

　　C.債券的價(jià)格

　　D.債券的利率

　　E.債券的補(bǔ)償期限

　　12.屬于拍賣活動(dòng)類型的是(　　)。

　　A.強(qiáng)制拍賣和任意拍賣

　　B.動(dòng)產(chǎn)拍賣和不動(dòng)產(chǎn)拍賣

　　C.有保留價(jià)拍賣和無保留價(jià)拍賣

　　D.一次性拍賣和再次拍賣

　　E.個(gè)人拍賣和企業(yè)拍賣

　　13.不屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)計(jì)算規(guī)則的是(　　)。

　　A.建筑間距

　　B.建筑占地面積

　　C.總建筑面積

　　D.建筑高度

　　E.建筑形式

　　14.屬于按基礎(chǔ)構(gòu)造特點(diǎn)分類的基礎(chǔ)類型有(　　)。

　　A.條形基礎(chǔ)

　　B.獨(dú)立基礎(chǔ)

　　c.復(fù)合型基礎(chǔ)

　　D.荷載基礎(chǔ)

　　E.箱形基礎(chǔ)

　　15.擔(dān)保物權(quán)包括(　　)。

　　A.地役權(quán)

　　B.典權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　E.質(zhì)權(quán)