21、下列有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)方式，表述錯誤的是(　　)。

　　A.物業(yè)管理招標(biāo)有公開招標(biāo).邀請招標(biāo)兩種方式

　　B.公開招標(biāo)的優(yōu)點是招標(biāo)方有較大的選擇范圍

　　C.公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)

　　D.公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較小的物業(yè)

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P215，公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)。所以D選項不正確。

　　22、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，(房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)合伙制由(　　)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見教材P166，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制，由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　23、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(　　)年，不得直接上市交易。

　　A.8

　　B.3

　　C.10

　　D.5

　　【正確答案】：D

　　24、物業(yè)服務(wù)收費的計費方式中，酬金制是指(　　)。

　　A.由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式

　　B.由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式

　　C.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式

　　D.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P217，酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

　　25、政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(　　)。

　　A.商品住房

　　B.限價商品住房

　　C.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　D.廉租住房

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。參見教材P8。

　　26、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的(　　)個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見教材P164，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　27、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)由(　　)主持，并邀請所有投標(biāo)人參加。

　　A.人民法院

　　B.行政主管部門

　　C.招標(biāo)人

　　D.投標(biāo)人

　　【正確答案】：C

　　28、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是(　　)。

　　A.5年

　　B.4年

　　C.3年

　　D.2年

　　【正確答案】：D

　　29、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為(　　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為兩年，有效期滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。參見教材P80。

　　30、(　　)是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

　　A.房地產(chǎn)投資開發(fā)

　　B.房地產(chǎn)咨詢

　　C.房地產(chǎn)估價

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：一定要重點掌握房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。參見教材P3。