11、(　　)是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動產(chǎn)等級制度，設(shè)立了更正登記、預告登記等。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見教材P16。(房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動產(chǎn)等級制度，設(shè)立了更正登記、預告登記等。

　　12、國家實行保護耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是(　　)。

　　A.新開墾荒地

　　B.輪歇地、草田輪作地

　　C.以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

　　D.耕種3年以下的灘地和灘涂

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P12。D選項應為耕種3年以上的灘地和灘涂。

　　13、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期(　　)。

　　A.以一次為限，不超過三個月

　　B.以兩次為限，每次不超過三個月

　　C.以兩次為限，共計不超過三個月

　　D.以三次為限，每次不超過三個月

　　【正確答案】：B

　　14、(　　)年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978

　　D.1978～1991

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P5-6。1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　15、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由(　　)負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

　　A.省級行政主管部門

　　B.市(縣)城市管理部門

　　C.市(縣)規(guī)劃管理部門

　　D.市(縣)房地產(chǎn)管理部門

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P130，房地產(chǎn)登記必須堅持屬地管理原則，即只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

　　16、(　　)負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A.國務院

　　B.國務院建設(shè)行政主管部門

　　C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　D.省級政府建設(shè)行政主管部門

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見教材P169，國務院建設(shè)行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　【該題針對“房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理”知識點進行考核】

　　17、對申請房地產(chǎn)估價師變更注冊.延續(xù)注冊的，省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當自受理申請之日起(　　)日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設(shè)主管部門。

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見教材P178，省.自治區(qū).直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應當自受理申請之日起5日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設(shè)主管部門。

　　18、在物業(yè)管理的策劃階段中，建設(shè)單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂(　　)。

　　A.《物業(yè)服務合同》

　　B.《物業(yè)管理合同》

　　C.《前期物業(yè)服務合同》

　　D.《后期物業(yè)服務合同》

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：參見教材P205，建設(shè)單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》。

　　19、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的(　　)機構(gòu)。

　　A.中介管理

　　B.市場服務

　　C.管理服務

　　D.中介服務

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P166，房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。

　　20、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是(　　)。

　　A.托倫斯登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.權(quán)利登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P127，因契據(jù)登記制為法國首創(chuàng)，所以又稱為“法國登記制”。