1、 在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照( )征收。

　　A.土地上房屋建筑總面積

　　B.建筑物基地面積

　　C.納稅人自己測(cè)定的土地面積

　　D.納稅人實(shí)際占用的土地面積

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。

　　2、 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收入為800萬元，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為( )萬元。

　　A.22.0

　　B.27.0

　　C.37

　　D.44

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%。城建稅納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為l%。教育費(fèi)附加率為3%。800萬元×5%×(1+7%+3%)=44萬元。

　　3、 自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足( )年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：國家財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布的財(cái)稅【2009】157號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

　　4、 繳存住房公積金的工資基數(shù)，不包括( )。

　　A.計(jì)時(shí)工資和計(jì)件工資

　　B.住房公積金月繳存額

　　C. 加班加點(diǎn)工資 外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

　　D.獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解　　析：住房公積金月繳存額，不是繳存住房公積金的工資基數(shù)。

　　5、 某項(xiàng)目建筑基底總面積為20000㎡，建筑密度為25%，規(guī)劃容積率為3.5，則該項(xiàng)目的建筑總面積為( )㎡。

　　A.17 500

　　B.70000

　　C.80000

　　D.280000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。地塊面積=規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積÷建筑密度=20000÷25%=80000㎡。容積率=總建筑面積/土地面積。則該項(xiàng)目的建筑總面積=容積率×土地面積=3.5×80000=280000㎡。