3.5 臨時(shí)用地政策

　　■ 由建設(shè)單位向批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地時(shí)申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)

　　■ 由建設(shè)單位與集體土地所有單位簽訂臨時(shí)用地協(xié)議(征用而非征收)

　　■ 臨時(shí)用地期限最多不超過(guò)2年

　　■ 不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性、經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得修建永久性建筑

　　■ 期滿后建設(shè)單位清理場(chǎng)地支付費(fèi)用，到土管部門注銷登記

　　■ 超期可再次提出申請(qǐng)，不退地又不申請(qǐng)的視為違章用地

　　3.6 聯(lián)營(yíng)使用集體土地政策（ 兩種方法）

　　■ 聯(lián)營(yíng)指全民或集體所有制企業(yè)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)

　　■ 持縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或其他批準(zhǔn)文件

　　■ 由聯(lián)營(yíng)企業(yè)向縣級(jí)以上政府土管部門提出用地申請(qǐng)

　　■ 兩種處理方式

　　◇ 批準(zhǔn)后可以改變土地性質(zhì)，實(shí)行征收

　　◇ 也可以不改變土地所有權(quán)，作為聯(lián)營(yíng)條件(聯(lián)營(yíng)企業(yè)用地可以不改變土地權(quán)屬性質(zhì))

　　3.7 征收土地公告（主要是 兩個(gè)公告）

　　■ 概念

　　◇ 由被征收土地所在的市縣人民政府 ，在收到征收土地方案后10日內(nèi)以書面或其它形式進(jìn)行公告

　　■ 征地公告內(nèi)容(四項(xiàng))

　　◇ 征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和用途(批文)

　　◇ 被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積(土地)

　　◇ 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑(人員)

　　◇ 辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙夼c地點(diǎn)(手續(xù))

　　■ 征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容

　　◇ 被征地土地情況(位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量)

　　◇ 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和方式

　　◇ 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和方式

　　◇ 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

　　◇ 農(nóng)業(yè)人口具體安置途徑

　　◇ 其他措施

　　■ 未進(jìn)行公告的，被征地單位和個(gè)人有權(quán)拒絕辦理手續(xù)(所以公告是必經(jīng)的程序)

　　3.8 征地補(bǔ)償費(fèi)的使用

　　■ 補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)按有關(guān)規(guī)定使用(給村集體或農(nóng)民個(gè)人)

　　■ 耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　■ 菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

　　■ 征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各種業(yè)務(wù)開(kāi)支

　　3.9 特殊征地政策

 　　■ 大中型水利水電工程補(bǔ)償- 國(guó)務(wù)院另行規(guī)定

　　■ 征收林地、園林林業(yè)管理部門規(guī)定

 　　■ 征收中發(fā)現(xiàn)文物、古跡、古樹 報(bào)相關(guān)部門處理后方可征地  　　■ 烈士墓、華僑墓 按主管部門辦理  　　■ 用地范圍內(nèi)有國(guó)防設(shè)施 經(jīng)協(xié)商后方可征收