答案

　　1.致委托方函中缺估價目的。

　　2.注冊房地產(chǎn)估價師聲明中沒有說明現(xiàn)場察看估價師的姓名。

　　3.估價結(jié)果報告中區(qū)位狀況描述中缺方位、與重要設(shè)施的距離、交通條件、朝向等介紹。

　　4.環(huán)境景觀及公共設(shè)施設(shè)備完善程度描述過于簡單。

　　5.建筑物權(quán)益中沒有交代共有人及房屋共有權(quán)證。

　　6.沒有交代土地使用權(quán)人。

　　7.沒有交代如何處理沒有注銷的他項權(quán)利。

　　8.他項權(quán)利設(shè)定日期錯誤。

　　9.估價目的描述不準確。

　　10.估價技術(shù)報告中缺估價方法選用和未選用的理由。