(二) 某舊廠房的建筑面積為5000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝飾裝修改造成商場出售，并可獲得政府批準，但需補交土地使用權(quán)出讓金等400元 /m2(按建筑面積計)，同時取得40年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝飾裝修改造期為1年，裝飾裝修改造費為1000元/m2;裝飾裝修改造完成后即可全部售出，售價為4000元/m2(建筑面積);銷售費用和銷售稅費為售價的8%;購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為其價格的4%(折現(xiàn)率為12%)。

　　4.該廠房裝飾裝修改造后的總價值為(　　)萬元。

　　A.2240

　　B.2000

　　C.1785.71

　　D.1760

　　5.需補交土地使用權(quán)出讓金等費用為(　　)萬元。

　　A.100

　　B.200

　　C.240

　　D.300

　　6.利用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法測算該舊廠房的正常購買總價為(　　)萬元。

　　A.1785.71

　　B.1313.25

　　C.1170.39

　　D.933.07

　　7.不屬于待開發(fā)的土地是(　　)。

　　A.生地

　　B.毛地

　　C.耕地

　　D.熟地