A.7.5%

　　B.7.56%

　　C.7.71%

　　D.7.76%

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。(1+0.625%)12-1=7.76%。參見(jiàn)教材P156。

　　【習(xí)題】某家庭于2014年購(gòu)買住房時(shí)申請(qǐng)了一筆20萬(wàn)美元的貸款，貸款方式為“2/28”，第一年和第二年的年利率為7.5%，兩年后的年利率調(diào)整為8.5%，則該家庭在第28個(gè)月的還款額為(　)美元。

　　A.1250

　　B.1398

　　C.1416

　　D.1562

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用。參見(jiàn)教材P166。

　　【習(xí)題】銀行為某家庭提供了一筆總額10萬(wàn)元、期限10年、年利率6%的住房抵押貸款。若采用月還款常數(shù)為0.7%的還款方式，并在最后1個(gè)月還清所余本息。則相對(duì)于按月等額還款方式，該家庭在還貸期間，除最后1個(gè)月外，其他各月的月供負(fù)擔(dān)減少了(　)元。

　　A.137.5

　　B.410.2

　　C.432.2

　　D.452.2

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是復(fù)利計(jì)算。參見(jiàn)教材P158。

　　【習(xí)題】某家庭欲購(gòu)買總價(jià)為25萬(wàn)元的一套住宅。該家庭月收入為6000元，準(zhǔn)備用月收入的30%來(lái)支付抵押貸款月還款額。已知貸款期限為10年，按月等額償還，年貸款利率為6%。則該家庭的首付款額是(　)元。

　　A.34000.00

　　B.83265.38

　　C.87867.78

　　D.91022.12

　　【習(xí)題】趙某購(gòu)買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬(wàn)元，首期付款為房?jī)r(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額，此時(shí)的貸款余額為(　)元。

　　A.172858 　　　　B.182786

　　C.192858 　　　　D.201006

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用。實(shí)質(zhì)：貸款余額=第6年至第10年的年值，折現(xiàn)到第5年年末時(shí)的現(xiàn)值。參見(jiàn)教材P158。