C.6.50%　　　　　D.8.74%

　　『正確答案』B

　　【習題】某建設項目，建設期為3年，建設期第一年貸款400萬元，第二年貸款500萬元，第三年貸款300萬元，貸款均為年初發(fā)放，年利率為12%，采用復利法計算建設期的貸款利息，則第三年末貸款的復本利和為(　)萬元

　　A.1525.17

　　B.1375.17

　　C.1489.17

　　D.1625.17

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是復利計算。參見教材P157。

　　【習題】關于實際利率和名義利率的說法，錯誤的是(　)。

　　A.名義利率對應一年中計息周期的單利計息

　　B.實際利率對應一年中計息周期的復利計息

　　C.實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

　　D.當計息周期為"月"時，實際利率小于名義利率

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是名義利率與實際利率。當每年計息周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率。參見教材P155～156。

　　【習題】王某擬購買一套面積為120㎡、單價為7800元/㎡的住房，首付款為30%，其余申請年貸款利率分別為4.8%和7.2%的公積金和商業(yè)組合，貸款期限為20年，按月等額還本付息。如果公積金貸款最高限額為20萬元，則商業(yè)貸款的最低月還款額為(　)元。

　　A.1297.91

　　B.3584.01

　　C.4881.93

　　D.5158.71

　　『正確答案』B

　　【習題】關于資金時間價值的說法，錯誤的是(　)。

　　A.現(xiàn)在的100萬元與5年后的100萬元的價值相同

　　B.現(xiàn)在的100萬元可能與5年后的148萬元價值相同

　　C.現(xiàn)在的100萬元可能與2年前的121萬元價值相同

　　D.由于存在資金時間價值，不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量無法直接比較

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是資金時間價值的概念。由于資金時間價值的存在，同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值。參見教材P150。

　　【習題】房地產開發(fā)企業(yè)向銀行申請了貸款額為1000萬元，期限為3年，年利率為8%的抵押貸款，到期一次還本付息，則按月計息比按季計息要多付利息(　)萬元。

　　A.2.00

　　B.7.30

　　C.8.53

　　D.9.00

　　『正確答案』A

　　【習題】認為利率水平是由貨幣的供給與需求決定代表性的理論是(　)。

　　A.馬克思的利率決定理論

　　B.可貸資金利率理論

　　C.IS-LM曲線模型利率理論

　　D.流動性偏好利率理論

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是利息與利率。流動性偏好利率理論認為利率不是由儲蓄與投資決定的，而是由貨幣的供給與需求決定的。參見教材P152。

　　【古典學派的儲蓄投資決定理論】(倡導者馬歇爾)

　　■利率是由儲蓄和投資決定，具有自我調節(jié)功能

　　【流動性偏好利率理論】(倡導者凱恩斯)

　　■利率是由貨幣的供給與需求決定的

　　■貨幣供給是央行決定，是外生變量，無利率彈性

　　■貨幣需求取決于人們的流動性偏好，是內生變量

　　■利率取決于貨幣供給量與流動性偏好的均衡水平

　　【可貸資金利率理論】

　　■利率由可貸資金的供求決定

　　■可貸資金需求由投資需求、赤字需求和家庭需求三個要素組成

　　■可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄三個要素構成

　　■可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞減函數(shù)，供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　【IS-LM曲線模型的利率理論】

　　■利率是在商品市場和貨幣市場同時達到均衡時形成的

　　■貨幣需求是收入的增函數(shù)，利率與收入存在決定關系

　　■均衡利率與均衡收入同時實現(xiàn)

　　【馬克思利率決定理論】

　　■利息的本質

　　·利息是貸出資本的資本家從借入資本的資本家那里分割來的一部分剩余價值。

　　利率的高低取決

　　■平均利潤率

　　·總利潤在貸款人與借款人之間的分配比例

　　■利率的特點

　　·平均利潤率有下降趨勢，利率也同向變化

　　·上述變化是慢長過程，平均利率具有相對穩(wěn)定性

　　·利率的決定具有很大的偶然性，利率無法由任何規(guī)律決定

　　【習題】若名義利率為10%，通貨膨脹為4%，則實際利率為(　)。

　　A.5.77%

　　B.6.00%

　　C.12.00%

　　D.14.40%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是名義利率與實際利率。參見教材P156。

　　【習題】某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為(　)萬元。

　　A.11.41

　　B.11.49

　　C.12.41

　　D.12.49

　　『正確答案』C

　　【習題】李某從銀行貸款56萬元購買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7.5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為(　)元。

　　A.3456.09

　　B.3505.95

　　C.3509.74

　　D.3705.73

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是復利計算。參見教材P158。

　　【習題】某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰，則該貸款的實際年利率為(　)。