二、多項(xiàng)選擇題

　　1、市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于不可控制因素的調(diào)查的有(　)。

　　A、國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查

　　B、市場需求容量調(diào)查

　　C、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查

　　D、競爭情況調(diào)查

　　E、市場營銷因素調(diào)查

　　2、房地產(chǎn)營銷因素調(diào)查包括的類型有(　)。

　　A、產(chǎn)品調(diào)查

　　B、價(jià)格調(diào)查

　　C、市場需求容量調(diào)查

　　D、技術(shù)調(diào)查

　　E、競爭情況調(diào)查

　　3、市場調(diào)查計(jì)劃一般要包括(　)。

　　A、資料來源

　　B、調(diào)查方法

　　C、調(diào)查手段

　　D、抽樣方案

　　E、調(diào)查內(nèi)容

　　4、市場調(diào)查的第一步是確定問題和調(diào)查目標(biāo)，調(diào)查項(xiàng)目的類型包括(　)。

　　A、描述性調(diào)查

　　B、試探性調(diào)查

　　C、抽樣性調(diào)查

　　D、因果性調(diào)查

　　E、電話回訪性調(diào)查

　　5、在各種市場聯(lián)系方法中，郵寄問卷的缺點(diǎn)包括(　)。

　　A、成本最高

　　B、回收速度慢

　　C、能深入了解被訪者情況

　　D、回收率低

　　E、能深度訪談

　　6、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，屬于概率抽樣方法的有(　)。

　　A、簡單隨機(jī)抽樣

　　B、定額抽樣

　　C、估計(jì)抽樣

　　D、分層隨機(jī)抽樣

　　E、整群抽樣

　　7、市場總需求是指在(　)的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購買的總量。

　　A、特定時(shí)期

　　B、特定地理范圍內(nèi)

　　C、特定政治環(huán)境

　　D、特定市場營銷環(huán)境

　　E、特定市場營銷計(jì)劃

　　8、在市場趨勢分析中，時(shí)間序列分析法可進(jìn)一步分為(　)。

　　A、指數(shù)平滑法

　　B、簡單平均法

　　C、移動(dòng)平均法

　　D、加權(quán)移動(dòng)平均法

　　E、市場因子推演法

　　9、隨著市場細(xì)分化理論在企業(yè)營銷中的普遍應(yīng)用，消費(fèi)者市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)可歸納為(　)。

　　A、消費(fèi)習(xí)慣因素

　　B、人口因素

　　C、消費(fèi)行為因素

　　D、消費(fèi)心理

　　E、經(jīng)濟(jì)因素

　　10、根據(jù)消費(fèi)者對產(chǎn)品不同屬性的重視程度，可將市場細(xì)分為(　)。

　　A、同質(zhì)偏好市場

　　B、異質(zhì)偏好市場

　　C、分散偏好市場

　　D、集群偏好市場

　　E、個(gè)體偏好市場

　　11、作為一種競爭戰(zhàn)略，市場定位的主要方式有(　)。

　　A、產(chǎn)品定位

　　B、避強(qiáng)定位

　　C、競爭性定位

　　D、對抗性定位

　　E、重新定位

　　12、按照企業(yè)采取某些措施和行動(dòng)后競爭者的不同反應(yīng)，可以將競爭者劃分為(　)。

　　A、隨機(jī)型競爭者

　　B、兇猛型競爭者

　　C、選擇型競爭者

　　D、從容不迫型競爭者

　　E、軟弱型競爭者

　　13、除了在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競爭外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競爭，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因包括(　)。

　　A、某些戰(zhàn)略群體可能具有相同的目標(biāo)客戶

　　B、客戶可能分不清不同戰(zhàn)略群體的產(chǎn)品的區(qū)別

　　C、各個(gè)戰(zhàn)略群體之間的界限不清楚

　　D、屬于某個(gè)戰(zhàn)略群體的企業(yè)可能改變戰(zhàn)略，進(jìn)入另一個(gè)戰(zhàn)略群體

　　E、顧客需求存在著差異性

　　14、根據(jù)誰在市場上購買，可將市場分為(　)。

　　A、個(gè)人消費(fèi)者市場

　　B、組織市場

　　C、國家消費(fèi)者市場

　　D、集體消費(fèi)者市場

　　E、單位消費(fèi)者市場

　　15、根據(jù)(　)，可將消費(fèi)者購買行為分為習(xí)慣性購買行為，尋求多樣化的購買行為，化解不協(xié)調(diào)購買行為，復(fù)雜購買行為等。

　　A、消費(fèi)者習(xí)慣

　　B、供給者習(xí)慣

　　C、政府規(guī)制

　　D、參與者的介入程度

　　E、品牌間的差異程度

　　16、下列關(guān)于住房市場中消費(fèi)者行為的表述中，正確的有(　)。

　　A、住房市場中消費(fèi)者購買決策過程與一般消費(fèi)品市場有非常大的差異

　　B、住房市場中影響購買行為的主要因素及其影響方式與一般消費(fèi)品基本一致

　　C、個(gè)人住房抵押貸款的可獲得性及貸款條件也會(huì)對購買決策產(chǎn)生重要影響

　　D、示范效應(yīng)、從眾心理等也會(huì)影響購買者決策

　　E、中國人在住房的組買選擇之間更偏重買房，愿意支付住房所有權(quán)溢價(jià)

　　17、房地產(chǎn)市場分析的角度是多元化的，對開發(fā)商來說，市場分析的作用包括(　)。

　　A、選擇合適的項(xiàng)目位置

　　B、尋找投資合作伙伴

　　C、確定滿足市場需求的產(chǎn)品類型

　　D、根據(jù)市場需求的變化調(diào)整產(chǎn)品

　　E、把握目標(biāo)市場特征，制定針對性的營銷策略

　　18、開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容通常有(　)。

　　A、供需分析

　　B、競爭分析

　　C、市場占有率分析

　　D、投資收益分析

　　E、宏觀因素分析

　　19、房地產(chǎn)市場分析報(bào)告通常包括的內(nèi)容有(　)。

　　A、財(cái)務(wù)狀況分析

　　B、地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析

　　C、市場供求分析

　　D、吸納量計(jì)劃預(yù)測

　　E、敏感性分析