11.可貸資金利率理論認(rèn)為( 　)。

　　A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成

　　B.可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成

　　C.利率是由貨幣的供給與需求決定的

　　D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　12.下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有( 　)。

　　A.銷售稅費(fèi)

　　B.租金收益

　　C.物業(yè)增值

　　D.股權(quán)增值

　　E.抵押貸款規(guī)模

　　13.下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中，正確的是( 　)。

　　A.表明了負(fù)債占資產(chǎn)的比例

　　B.反映了項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度

　　C.資產(chǎn)負(fù)債率越高，則企業(yè)應(yīng)變能力越強(qiáng)

　　D.屬于長(zhǎng)期償債能力指標(biāo)

　　E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率一般較高

　　14.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素有( 　)。

　　A.開(kāi)發(fā)期和租售期

　　B.權(quán)益投資比率

　　C.資本化率

　　D.貸款利率

　　E.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　15.下列關(guān)于凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差的表述中，正確的有( 　)。

　　A.凈現(xiàn)值期望值相同、掙現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)

　　B.可以完全衡量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性高低

　　C.掙現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差相同、掙現(xiàn)值期望值大的方案為優(yōu)

　　D.凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)

　　E.可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度

　　16.政府的土地供應(yīng)政策會(huì)直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( 　)。

　　A.產(chǎn)品質(zhì)量

　　B.產(chǎn)品性價(jià)比

　　C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

　　D.產(chǎn)品檔次

　　17.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是( 　)。

　　A.自然周期與投資周期同步變化

　　B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

　　C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

　　D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

　　18.當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很難了解購(gòu)買者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應(yīng)時(shí)，往往采用( 　)。

　　A.挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　B.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　C.目標(biāo)定價(jià)法

　　D.隨行就市定價(jià)法

　　19.某城市住宅市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過(guò)于求，70re以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場(chǎng)處于( 　)狀態(tài)。

　　A.均衡

　　B.周期性失衡

　　C.結(jié)構(gòu)性失衡

　　D.區(qū)域性失衡

　　20.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬(wàn)戶，戶均年可支配收入為5萬(wàn)元，約有15% 的家庭打算當(dāng)年購(gòu)房，平均住房需求80㎡/戶，則2008年該市新建商品住房的市場(chǎng)潛量是( 　)萬(wàn)㎡。

　　A.1260

　　B.1380

　　C.1440

　　D.2100