二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

　　21.在目前條件下，房地產(chǎn)股票按其資金所有權(quán)性質(zhì)可以分為(　　　　　)

　　A.國(guó)家股 B.企業(yè)股

　　C.法人股 D.個(gè)人股

　　E.外資股

　　22.優(yōu)先股股東享有的權(quán)利有(　　　　　)

　　A.優(yōu)先認(rèn)股權(quán) B.優(yōu)先參與利潤(rùn)分配權(quán)

　　C.優(yōu)先售股權(quán) D.參與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)

　　E.剩余財(cái)產(chǎn)優(yōu)先分配權(quán)

　　23.國(guó)際上確定住房標(biāo)準(zhǔn)大體上有(　　　　　)

　　A.最低面積標(biāo)準(zhǔn)，即每一個(gè)人應(yīng)當(dāng)擁有的居住面積

　　B.發(fā)展中國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即每一個(gè)人至少擁有不低于7平方米的居住面積

　　C.世界上公認(rèn)舒適標(biāo)準(zhǔn)，即每個(gè)家庭應(yīng)當(dāng)擁有一套住房

　　D.發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即每一個(gè)人擁有一間住房

　　E.富裕程度標(biāo)準(zhǔn)，即每一個(gè)人擁有至少30平方米的居住面積

　　24.經(jīng)濟(jì)適用住房的特點(diǎn)包括(　　　　　)

　　A.社會(huì)保障性 B.經(jīng)濟(jì)性

　　C.舒適性 D.適用性

　　E.設(shè)計(jì)科學(xué)性

　　25.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理大體可分為(　　　　　)

　　A.研究決策階段 B.土地申報(bào)階段

　　C.施工建造階段 D.市場(chǎng)銷售階段

　　E.物業(yè)管理階段

　　26.物業(yè)管理啟動(dòng)階段的工作包括(　　　　　)

　　A.物業(yè)管理人員選聘和培訓(xùn) B.制定規(guī)章制度

　　C.物業(yè)接管驗(yàn)收 D.業(yè)主或用戶入住

　　E.產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料庫(kù)的建立

　　27.房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)書(shū)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)有(　　　　　)

　　A.投標(biāo)單位社會(huì)信譽(yù) B.報(bào)價(jià)

　　C.工期 D.設(shè)計(jì)施工質(zhì)量水平

　　E.優(yōu)惠條件

　　28.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的主要形式有(　　　　　)

　　A.出售 B.拍賣(mài)

　　C.交換 D.贈(zèng)予

　　E.出租

　　29.除房地產(chǎn)在生產(chǎn)和流通中的因素外，影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素有(　　　　　)

　　A.市場(chǎng)因素 B.自然因素

　　C.社會(huì)因素 D.經(jīng)濟(jì)因素

　　E.行政因素

　　30.確定房地產(chǎn)中介人或房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)服務(wù)價(jià)格的方法有(　　　　　)

　　A.根據(jù)不同的交易面積，按一定數(shù)額提成的方法

　　B.按照交易額，根據(jù)一定的比例提成的方法

　　C.封頂?shù)姆椒?/P>

　　D.保底的方法

　　E.包價(jià)的方法