二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

　　21.在目前條件下，房地產股票按其資金所有權性質可以分為(　　　　　)

　　A.國家股 B.企業(yè)股

　　C.法人股 D.個人股

　　E.外資股

　　22.優(yōu)先股股東享有的權利有(　　　　　)

　　A.優(yōu)先認股權 B.優(yōu)先參與利潤分配權

　　C.優(yōu)先售股權 D.參與經營管理權

　　E.剩余財產優(yōu)先分配權

　　23.國際上確定住房標準大體上有(　　　　　)

　　A.最低面積標準，即每一個人應當擁有的居住面積

　　B.發(fā)展中國家標準，即每一個人至少擁有不低于7平方米的居住面積

　　C.世界上公認舒適標準，即每個家庭應當擁有一套住房

　　D.發(fā)達國家標準，即每一個人擁有一間住房

　　E.富裕程度標準，即每一個人擁有至少30平方米的居住面積

　　24.經濟適用住房的特點包括(　　　　　)

　　A.社會保障性 B.經濟性

　　C.舒適性 D.適用性

　　E.設計科學性

　　25.房地產開發(fā)經營管理大體可分為(　　　　　)

　　A.研究決策階段 B.土地申報階段

　　C.施工建造階段 D.市場銷售階段

　　E.物業(yè)管理階段

　　26.物業(yè)管理啟動階段的工作包括(　　　　　)

　　A.物業(yè)管理人員選聘和培訓 B.制定規(guī)章制度

　　C.物業(yè)接管驗收 D.業(yè)主或用戶入住

　　E.產權備案和檔案資料庫的建立

　　27.房地產建設工程項目投標書評價的主要指標有(　　　　　)

　　A.投標單位社會信譽 B.報價

　　C.工期 D.設計施工質量水平

　　E.優(yōu)惠條件

　　28.土地使用權轉讓市場的主要形式有(　　　　　)

　　A.出售 B.拍賣

　　C.交換 D.贈予

　　E.出租

　　29.除房地產在生產和流通中的因素外，影響房地產價格的主要因素有(　　　　　)

　　A.市場因素 B.自然因素

　　C.社會因素 D.經濟因素

　　E.行政因素

　　30.確定房地產中介人或房地產中介服務企業(yè)服務價格的方法有(　　　　　)

　　A.根據不同的交易面積，按一定數額提成的方法

　　B.按照交易額，根據一定的比例提成的方法

　　C.封頂的方法

　　D.保底的方法

　　E.包價的方法