多項(xiàng)選擇題

　　1、按照物業(yè)用途的不同，房地產(chǎn)投資可以分為(　)投資。

　　A、居住物業(yè)

　　B、商業(yè)物業(yè)

　　C、工業(yè)物業(yè)

　　D、出租物業(yè)

　　E、房地產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)

　　2、受制于房地產(chǎn)的(　)等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。

　　A、不可移動性

　　B、異質(zhì)性

　　C、增值性

　　D、流動性

　　E、弱流動性

　　3、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說法中，正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命

　　B、自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長

　　C、如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命

　　D、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無關(guān)

　　E、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時(shí)間

　　4、房地產(chǎn)間接投資的形式主要有(　)。

　　A、購買物業(yè)用于出租經(jīng)營

　　B、購買住房抵押支持證券

　　C、購買房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　D、投資房地產(chǎn)企業(yè)股票

　　E、購買土地進(jìn)行開發(fā)

　　5、下面哪項(xiàng)中，按資產(chǎn)投資的類型劃分，不屬于房地產(chǎn)投資信托基金的分類是(　)。

　　A、權(quán)益型

　　B、綜合型

　　C、增長型

　　D、抵押型

　　E、混合型

　　6、地產(chǎn)投資可以給投資者帶來一系列的好處，下面正確的是(　)。

　　A、能抵消通貨膨脹的影響

　　B、相對較高的收益水平

　　C、提高投資者的資信等級

　　D、投資回收期較短

　　E、投資數(shù)額較小

　　7、在不確定性情況下，估計(jì)未來投資收益，可選用的決策方法有(　)。

　　A、小中取大法

　　B、大中取小法

　　C、大中取大法

　　D、小中取小法

　　E、最小最大后悔值法

　　8、下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的有(　)。

　　A、持有期風(fēng)險(xiǎn)

　　B、或然損失風(fēng)險(xiǎn)

　　C、政策風(fēng)險(xiǎn)

　　D、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　E、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

　　9、提高貸款利率對房地產(chǎn)市場的影響主要有(　)。

　　A、導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值下降

　　B、導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值上升

　　C、加大投資者債務(wù)負(fù)擔(dān)

　　D、抑制房地產(chǎn)市場需求

　　E、增加房地產(chǎn)市場需求

　　10、按照風(fēng)險(xiǎn)大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為(　)幾種類型。

　　A、收益型

　　B、收益貶值型

　　C、收益加增值型

　　D、機(jī)會型

　　E、保本型