31.投資機會選擇和決策分析，是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，類似我們通常所說的(　D　)。

　　A.前期工作

　　B.初期工作

　　C.前提工作

　　D.項目可行性研究

　　32.對房地產(chǎn)投資項目來說，動態(tài)投資回收期自投資起始點算起，累計凈現(xiàn)值等于零或出現(xiàn)正值的年份即為投資回收終止年份。(　A　)

　　A.對

　　B.錯

　　33.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商只能委托由資質(zhì)的監(jiān)理機構負責工程項目管理。(B　　)

　　A.對

　　B.錯

　　34.從投資的角度來說，城市國有土地或規(guī)劃中可以轉(zhuǎn)化為(　　D)使投資者關注的重點。

　　A.建設用地

　　B.城鎮(zhèn)基礎設施用地

　　C.可以進行開發(fā)利用的土地

　　D.城市國有土地的農(nóng)村集體土地

　　35.(　B　)是指準備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　A.空置量

　　B.空置率

　　C.空置水平

　　D.空置面積