二、多項選擇題(共15小題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

　　1、固定資產(chǎn)投資按照工作內(nèi)容和實現(xiàn)方式分類，可以分為(　　)投資。

　　A.建筑安裝工程

　　B.新建和擴建

　　C.設(shè)備與工器具購置

　　D.遷建和恢復(fù)

　　E.其他費用

　　2、從宏觀上說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時，通常應(yīng)分析(　　)。

　　A.物理結(jié)構(gòu)

　　B.區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　D.供求結(jié)構(gòu)

　　E.總量結(jié)構(gòu)

　　3、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的表述中，正確的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生

　　B.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點，空置率最高

　　C.房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格

　　D.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點，供給增長率等于需求增長率

　　E.在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價格(租金)和空置率通常是同向變動的

　　4、在下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于市場交易指標(biāo)的有(　　)。

　　A.空置量

　　B.房地產(chǎn)價格指數(shù)

　　C.平均建設(shè)周期

　　D.吸納率

　　E.失業(yè)率

　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位是在市場分析的基礎(chǔ)上，具體規(guī)定擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的)。

　　A.價格水平

　　B.銷售對象

　　C.基本功能

　　D.地理位置

　　E.輔助功能

　　6、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項目靜態(tài)盈利能力指標(biāo)的有(　　)。

　　A.凈現(xiàn)值

　　B.投資利潤率

　　C.現(xiàn)金回報率

　　D.靜態(tài)投資回收期

　　E.內(nèi)部收益率

　　7、下列關(guān)于名義利率與實際利率的表述中，正確的有(　　)。

　　A.當(dāng)計息周期為1年時，年名義利率等于年實際利率

　　B.實際利率真實地反映了資金的時間價值

　　C.名義利率真實地反映了資金的時間價值

　　D.名義利率相同時，計息周期越短，名義利率與實際利率的差值就越大

　　E.計算周期相同時，名義利率越小，名義利率與實際利率的差值就越大

　　8.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有(　　)。

　　A.內(nèi)部收益率反映了項目的動態(tài)盈利能力

　　B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項目壽命期終了時，所有投資正好被收回的收益率

　　C.當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時，投資項目是可行的

　　D.如果使用貸款。且項目盈利，則全投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率

　　E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越小

　　9、用于反映項目清償能力的經(jīng)濟評價指標(biāo)有(　　)。

　　A.權(quán)益投資比率

　　B.利息備付率

　　C.償債各付率

　　D.內(nèi)部收益率

　　E.資產(chǎn)負(fù)債率

　　10、在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項目比選時，下列表述中正確的有(　　)。

　　A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)

　　B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的為優(yōu)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值大的為優(yōu)

　　D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)

　　E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)