判斷題

　　1、某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在交付估價(jià)報(bào)告時(shí)，由于負(fù)責(zé)評(píng)估的張估價(jià)師出差外地，所以估價(jià)報(bào)告中以其印章代替簽字。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2、估價(jià)資料的保管期限是從估價(jià)報(bào)告出具之日起到估價(jià)報(bào)告得到使用之日止。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3、完成任何一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價(jià)程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4、明確估價(jià)目的有助于明確估價(jià)對(duì)象，有助于明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，還有助于明確所要評(píng)估的價(jià)值類型。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　5、因?yàn)椴皇撬�有的委托人都懂得提出估價(jià)目的，甚至不懂得估價(jià)目的是什么，所以估價(jià)師只得自己提出估價(jià)目的。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　6、估價(jià)對(duì)象既不能簡單地根據(jù)委托人的要求確定，也不能根據(jù)估價(jià)師的主觀愿望確定，而應(yīng)估價(jià)師在委托人指定的基礎(chǔ)上，根據(jù)已明確的估價(jià)目的和價(jià)值時(shí)點(diǎn)并經(jīng)委托人認(rèn)可后確定。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　7、房地產(chǎn)抵押估價(jià)，評(píng)估的應(yīng)是謹(jǐn)慎價(jià)值。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　8、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期不同于估價(jià)責(zé)任期：如果估價(jià)報(bào)告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期;如果估價(jià)報(bào)告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價(jià)責(zé)任期應(yīng)為無限期或者到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　9、一份完整的估價(jià)報(bào)告通常由封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告和附件六部分組成。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　10、受賄房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估時(shí)點(diǎn)有多種，較科學(xué)的是委托估價(jià)日。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　11、估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托統(tǒng)一收取費(fèi)用;估價(jià)師也可以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　12、對(duì)估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)，雖然不能進(jìn)行完全意義上的實(shí)地查勘，但也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　13、房地產(chǎn)估價(jià)師在資料收集后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整理、分類，以便需要時(shí)查閱和對(duì)其進(jìn)行分析，對(duì)委托人提供的資料無需核實(shí)。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　14、對(duì)于屬于專業(yè)服務(wù)活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)，主要是動(dòng)用財(cái)力。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　15、在一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中，估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類型之間是有內(nèi)在聯(lián)系的，其中價(jià)值時(shí)點(diǎn)是龍頭。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　16、從事房地產(chǎn)抵押估價(jià)的房地產(chǎn)估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專業(yè)知識(shí)及相應(yīng)的俄市場分析能力，不包括金融專業(yè)知識(shí)。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　17、估價(jià)程序是一套科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、完整的估價(jià)程序，工作步驟之間不可以交叉、不可反復(fù)，更不得隨意簡化或省略。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)