一、多項(xiàng)選擇題

　　1、調(diào)查評(píng)估路線價(jià)，通常是在同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地，運(yùn)用(　)等方法分別求取它們的土地單價(jià)或樓面地價(jià)，然后計(jì)算其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù)，即得該路線價(jià)區(qū)段的路線價(jià)。

　　A、比較法

　　B、收益法

　　C、成本法

　　D、假設(shè)開(kāi)發(fā)法

　　E、建筑物剩余技術(shù)

　　2、制作臨街深度價(jià)格修正率表的要領(lǐng)是(　)。

　　A、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度

　　B、將標(biāo)準(zhǔn)臨街深度劃分為若干等份

　　C、確定臨街深度價(jià)格遞減率

　　D、求取單獨(dú)深度價(jià)格修正率

　　二、判斷題

　　1、按照房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偙劝凑战ㄖ�面積進(jìn)行分?jǐn)傄��?jiǎn)單一些，故更符合實(shí)際情況。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)值為第一層的1.05倍，第三層的房地價(jià)值為第四層的1.15倍，第四層的房地價(jià)值為第二層的91%。按房地價(jià)值分?jǐn)偡ㄓ?jì)算得出第三層占有的土地份額約為27%。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3、運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)的前提條件是街道較規(guī)整，臨街土地排列較整齊。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4、狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　5、兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同，而所處位置不同的商場(chǎng)，由于位置上的差異也會(huì)帶來(lái)銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)