11.某塊土地上有一建筑物，各層建筑面積相同，共有20層，且建筑密度為60%，則建筑容積率為( 　)。

　　A.33.3B.12C.20　D.60%

　　答案B

　　12.土地取得成本是取得( 　)所需的費用。稅金等。

　　A.土地使用權(quán)B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)C.土地經(jīng)營權(quán)D.開發(fā)土地

　　答案D

　　13.對于單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數(shù)額理論上可以用下列公式計算：補地價(單價)=[(增加后的容積率-原容積率)/( 　)]×原容積率下的土地單價。

　　A.建筑面積B.原容積率C.土地總面積D.增加后的容積

　　率答案B

　　14.下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為( 　)。

　　A.新開發(fā)房地產(chǎn)項目B.用于出售用途的房地產(chǎn)項目C.具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)D.用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)

　　答案C

　　15.房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，也有不同的地方。共同之處是( 　)。

　　A.都是價格，用貨幣來表示B.都有波動，受供求因素的影響C.都是按質(zhì)論價D.市場性質(zhì)相同

　　答案ABC

　　16.中國大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價格都是( 　)。

　　A.所有權(quán)價格B.抵押權(quán)價格C.地役權(quán)價格D.使用權(quán)價格答案D

　　17.房地產(chǎn)的供給曲線表示( 　)。

　　A.房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系B.房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系C.房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系D.房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系

　　答案C

　　18.某高層樓房占用的土地總面積為800㎡，總建筑面積為2000㎡，某人擁有其中120㎡的建筑面積。那么如果按建筑面積進行分?jǐn)傆嬎�，該所有人擁有的土地�?shù)量為( 　)㎡.

　　A.40 B.45　C.48 D.50答案C

　　19.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元/㎡，報酬率為8%;乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元/㎡，報酬率為6%.那么，甲的價格( 　)乙的價格。

　　A.高于B.低于　C.等于D.條件不足，無法確定答案B

　　20.某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報酬率為12%，則此宗估價對象房地產(chǎn)的價格為( 　)萬元。

　　A.992.06 B.983.10　C.1080　D.852　答案B

　　熱點搜索：2016資格審核地區(qū)專題（含考后審核地區(qū)）  在線題庫   考試寶典    沖刺備考輔導(dǎo)專題

　　2016年房地產(chǎn)估價師考試時間10月15、16日   考試科目　2016年報名時間 準(zhǔn)考證打印入口

　　2016年考試題型答題要求     2016年房地產(chǎn)估價師考試教材  ||     考試大綱

　　注冊房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)班——2016年房地產(chǎn)估價師超值優(yōu)惠套餐：課程內(nèi)容精煉，學(xué)習(xí)有針對性

　　包含課程：含四科精講班+考題預(yù)測班+�？荚囶}班;贈送歷年考題+全真摸底評測+考后導(dǎo)師點評+多媒體題庫+案例考前直播密訓(xùn);考試不過可以重學(xué)直至通過考試(新老學(xué)員同價)

　　詳細情況：現(xiàn)在報名，免費贈送2015年同科目課程/教材各章節(jié)重點知識模塊化/重點內(nèi)容考前沖刺講解課后隨堂練習(xí)檢測學(xué)習(xí)效果

　　課程咨詢微信號：W712931601�？焖俾�(lián)系通道咨詢電話：4000-525-585。