單選題

　　1、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)(　)登記。

　　A、預(yù)告

　　B、變更

　　C、更正

　　D、異議

　　【答案】C

　　2、在本登記之前進(jìn)行的登記是(　)。

　　A、初始登記

　　B、異議登記

　　C、更正登記

　　D、預(yù)登記

　　3、(　)負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

　　A、國(guó)土資源部

　　B、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　C、國(guó)家林業(yè)局

　　D、農(nóng)業(yè)部

　　4、《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)是(　)。

　　A、查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明

　　B、審查申請(qǐng)人提供的評(píng)估報(bào)告

　　C、以年檢的形式進(jìn)行重復(fù)登記

　　D、對(duì)被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看

　　5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以(　)年過渡期。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、10

　　6、房屋登記費(fèi)按(　)收取。

　　A、房屋面積

　　B、件

　　C、房屋體積

　　D、房屋價(jià)值

　　7、下列登記中，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形是(　)登記。

　　A、預(yù)購商品房預(yù)告

　　B、房屋轉(zhuǎn)移

　　C、在建工程抵押權(quán)

　　D、房屋抵押權(quán)

　　8、房地產(chǎn)測(cè)繪的成果不包括(　)。

　　A、房產(chǎn)簿冊(cè)

　　B、房產(chǎn)數(shù)據(jù)

　　C、房產(chǎn)圖集

　　D、平面圖

　　9、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是(　)。

　　A、一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘

　　B、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

　　C、組合丘一定大于獨(dú)立丘

　　D、房地產(chǎn)平面圖中應(yīng)注明丘號(hào)

　　10據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，計(jì)算一半建筑面積的是(　)。

　　A、無柱的雨篷

　　B、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C、房屋內(nèi)高度在2.20m以上的技術(shù)層

　　D、與室內(nèi)不相通的裝飾性陽臺(tái)

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型—按照登記的效力分類。《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。參見教材P156。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類型—按照登記的效力分類。預(yù)登記是指在本登記之前進(jìn)行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。參見教材P157。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2013年12月，中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)印發(fā)了《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職能的通知》，確定國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家林業(yè)局、國(guó)家海洋局等協(xié)同國(guó)土資源部分別指導(dǎo)房屋、林地、海域登記工作。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以5年過渡期。過渡期內(nèi)，農(nóng)業(yè)部會(huì)同國(guó)土資源部等部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)統(tǒng)一登記工作。過渡期后，由國(guó)土資源指導(dǎo)。參見教材P159。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。選項(xiàng)B不得要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;選項(xiàng)C不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記，選項(xiàng)D不是必經(jīng)程序，有必要時(shí)可查看。參見教材P159～160。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以5年過渡期。參見教材P159。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記程序。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定。參見教材P161。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記程序。對(duì)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，在建建筑物抵押權(quán)登記，因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記，以及不產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看。參見教材P161。

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪概述。房地產(chǎn)測(cè)繪成果是指在房地產(chǎn)測(cè)繪過程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊(cè)等信息和資料，主要包括：房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。參見教材P168。

　　9、

　　【正確答案】 C