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2019房地產(chǎn)估價師考試制度與政策專項訓(xùn)練題(三)_第2頁

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年5月20日 ]  【

  【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨立丘和組合丘之分,一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘;一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位時稱為組合丘。一般以一個單位、一個門牌號或一處院落的房屋用地單元劃分為獨立丘,當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時,則劃為組合丘。丘的權(quán)屬界線是界址點的連線。參見教材P170。

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  【正確答案】 B

  【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。計算一半建筑面積的范圍:(1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。(2)獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的,按其上蓋水平投影面積的一半計算。(3)未封閉的陽臺、挑廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。(4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,按外圍水平投影面積的一半計算。參見教材P171~173。

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糾錯評論責(zé)編:qingqing
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