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2018年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策訓練題（5）_第4頁

中華考試網(wǎng) [ 2018年5月11日 ] 【大中小】

本文導航

第2頁多項選擇題

第3頁判斷題

　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是規(guī)劃簡介。城市環(huán)境保護規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，屬城市專項規(guī)劃范疇;城市生態(tài)規(guī)劃不同于傳統(tǒng)的城市環(huán)境保護規(guī)劃;城市生態(tài)規(guī)劃不只考慮城市環(huán)境各組成要素及其關(guān)系。參見教材P3。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市規(guī)劃體系。一個國家的城市規(guī)劃體系一般包括規(guī)劃法律體系、規(guī)劃行政體系和規(guī)劃運作體系三個基本方面。參見教材P6。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市規(guī)劃體系�？傮w規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃，任務(wù)是制定城市的中長期戰(zhàn)略目標。參見教材P7。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限一般為20年，城市總體規(guī)劃還應(yīng)該對城市更長遠的發(fā)展做出預測性安排。參見教材P9。

　　5、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。確定城市性質(zhì)一般采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法。參見教材P10。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。狹義的城市規(guī)模指城市人口規(guī)模，即城市人口總數(shù)，通常以市區(qū)的常住的非農(nóng)業(yè)人口作為衡量城市人口規(guī)模的依據(jù)。參見教材P11。

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市分區(qū)規(guī)劃。在編制城市分區(qū)規(guī)劃時，應(yīng)以總體規(guī)劃為編制依據(jù)。參見教材P12。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市用地。一類居住用地是指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。參見教材P13。

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市用地。城市用地共分為10大類、46中類和73個小類。參見教材P13。

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市用地。城市建設(shè)用地的自然條件評價主要從工程地質(zhì)、水文、氣候、地形和用地適用性等幾方面進行。參見教材P16。

　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】

　　本題考查的是規(guī)劃簡介。區(qū)域規(guī)劃是為實現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設(shè)目標而進行的總體部署。廣義的區(qū)域規(guī)劃指對區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展和建設(shè)進行總體部署。區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“紅線”，主要內(nèi)容是把經(jīng)濟中心、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實到具體地域空間。參見教材P2、3。

　　2、

　　【正確答案】 CE

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市規(guī)劃體系。編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。參見教材P6。

　　3、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市規(guī)劃體系。。控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。參見教材P7。

　　4、

　　【正確答案】 BE

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市規(guī)劃體系。根據(jù)編制的深度和內(nèi)容，城市詳細規(guī)劃又可以進一步分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。參見教材P7。

　　5、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市規(guī)劃體系。縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃報上一級人民政府審批，鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)經(jīng)鎮(zhèn)本級人民代表大會審議，報上一級人民政府審批。參見教材P7。

　　6、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。城市規(guī)劃管理系統(tǒng)是城市規(guī)劃管理的具體體現(xiàn)，由以下相互聯(lián)系的四個子系統(tǒng)組成：城市規(guī)劃決策系統(tǒng)：城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)：城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)：城市規(guī)劃保障系統(tǒng)。參見教材P8。

　　7、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。參見教材P9。

　　【該題針對“城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市經(jīng)濟、社會、建設(shè)三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。參見教材P9。

　　【該題針對“城市發(fā)展戰(zhàn)略”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。經(jīng)濟發(fā)展指標包括國內(nèi)生產(chǎn)總值等經(jīng)濟總量指標、人均國民收入等經(jīng)濟效益指標以及第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟結(jié)構(gòu)指標。參見教材P10。

　　10、

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】

　　本題考查的是城市性質(zhì)和城市規(guī)模。廣義的城市規(guī)模包括城市的人口規(guī)模、用地規(guī)模、生產(chǎn)力規(guī)模等。參見教材P11。

　　三、判斷題

　　1、

　　【正確答案】錯

　　【答案解析】

　　本題考查的是規(guī)劃簡介。上下級土地利用總體規(guī)劃必須緊密銜接。參見教材P2。

　　2、

　　【正確答案】錯

　　【答案解析】