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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬試題(八)

中華考試網(wǎng)  [ 2017年7月18日 ]  【

  1、房地產(chǎn)市場也存在資產(chǎn)市場和( )這兩個(gè)層面。

  A、信托市場

  B、證券市場

  C、資本市場

  D、空間市場

  2、房地產(chǎn)市場自然周期中,在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上,空置率由( )。

  A、上升到下降

  B、下降到上升

  C、高于合理空置率到低于合理空置率

  D、低于合理空置率到高于合理空置率

  3、在房地產(chǎn)市場周期循環(huán)中,供給增長速度高于需求增長速度,空置率上升并逐漸接近合理水平,這一階段處于房地產(chǎn)市場自然周期的( )。

  A、第一階段

  B、第二階段

  C、第三階段

  D、第四階段

  4、物業(yè)的市場流動(dòng)性在這個(gè)階段很低甚至不存在,存量房地產(chǎn)交易很少或有價(jià)無市,這是房地產(chǎn)市場的自然周期的( )。

  A、第一階段

  B、第二階段

  C、第三階段

  D、第四階段

  5、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中,正確的是( )。

  A、自然周期與投資周期同步變化

  B、投資周期在第一階段和第三階段滯后于自然周期

  C、投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于自然周期

  D、投資周期在第三階段和第四階段滯后于自然周期

  6、下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中,錯(cuò)誤的是( )。

  A、市場參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

  B、可以用市場價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫

  C、房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

  D、金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成

  7、產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是( )。

  A、土地稀缺

  B、城市化進(jìn)程快

  C、投機(jī)需求膨脹

  D、過度放貸

  8、當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí),各國政府一般采用( )的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。

  A、緊縮

  B、擴(kuò)張

  C、提高利率

  D、降低利率

  9、政府的土地供應(yīng)計(jì)劃所確定的土地供給數(shù)量和結(jié)構(gòu),會(huì)直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的( )。

  A、產(chǎn)品質(zhì)量

  B、產(chǎn)品性價(jià)比

  C、規(guī)模和結(jié)構(gòu)

  D、產(chǎn)品檔次

  10、( )是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要對象。

  A、市場經(jīng)濟(jì)

  B、房地產(chǎn)價(jià)格

  C、社會(huì)經(jīng)濟(jì)

  D、住房業(yè)市場

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糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:lzy080201
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