1、房地產(chǎn)市場也存在資產(chǎn)市場和( )這兩個(gè)層面。
A、信托市場
B、證券市場
C、資本市場
D、空間市場
2、房地產(chǎn)市場自然周期中,在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上,空置率由( )。
A、上升到下降
B、下降到上升
C、高于合理空置率到低于合理空置率
D、低于合理空置率到高于合理空置率
3、在房地產(chǎn)市場周期循環(huán)中,供給增長速度高于需求增長速度,空置率上升并逐漸接近合理水平,這一階段處于房地產(chǎn)市場自然周期的( )。
A、第一階段
B、第二階段
C、第三階段
D、第四階段
4、物業(yè)的市場流動(dòng)性在這個(gè)階段很低甚至不存在,存量房地產(chǎn)交易很少或有價(jià)無市,這是房地產(chǎn)市場的自然周期的( )。
A、第一階段
B、第二階段
C、第三階段
D、第四階段
5、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中,正確的是( )。
A、自然周期與投資周期同步變化
B、投資周期在第一階段和第三階段滯后于自然周期
C、投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于自然周期
D、投資周期在第三階段和第四階段滯后于自然周期
6、下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
A、市場參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因
B、可以用市場價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫
C、房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性
D、金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成
7、產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是( )。
A、土地稀缺
B、城市化進(jìn)程快
C、投機(jī)需求膨脹
D、過度放貸
8、當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí),各國政府一般采用( )的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。
A、緊縮
B、擴(kuò)張
C、提高利率
D、降低利率
9、政府的土地供應(yīng)計(jì)劃所確定的土地供給數(shù)量和結(jié)構(gòu),會(huì)直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的( )。
A、產(chǎn)品質(zhì)量
B、產(chǎn)品性價(jià)比
C、規(guī)模和結(jié)構(gòu)
D、產(chǎn)品檔次
10、( )是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要對象。
A、市場經(jīng)濟(jì)
B、房地產(chǎn)價(jià)格
C、社會(huì)經(jīng)濟(jì)
D、住房業(yè)市場