1.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是(B )

　　A.收益原理 B.替代原理 C.地租理論 D.區(qū)位理論

　　2.某高層住宅大樓，房地總價(jià)值為8000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)值占40%。某人擁有其中的一套住宅，房地價(jià)值為150萬(wàn)元，該部分的建筑物價(jià)值為50萬(wàn)元，則此人占有的土地份額為(A )

　　A.1.9% B.2.1% C.2.3% D.2.5%

　　3.若標(biāo)準(zhǔn)宗地的臨街深度為10m，按照“四三二一法則”計(jì)算臨街深度為15m的宗地價(jià)格，其平均深度價(jià)格修正率為( A)

　　A.78% B.85% C.117% D.150%

　　4.某宗面積為3000 m2的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價(jià)為700元/ m2�，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價(jià)為960/ m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)為( D)

　　A.78萬(wàn)元 B.882萬(wàn)元 C.1210萬(wàn)元 D.1272萬(wàn)元

　　5.城市基準(zhǔn)地價(jià)是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的(B )

　　A.最低價(jià)格 B.平均價(jià)格 C.出讓價(jià)格 D.標(biāo)定價(jià)格

　　6.當(dāng)以單位寬度的標(biāo)準(zhǔn)宗地的總價(jià)作為路線價(jià)時(shí)，臨街宗地總價(jià)=路線價(jià)*( B)*臨街寬度

　　A.單獨(dú)深度價(jià)格修正率 B.累計(jì)深度價(jià)格修正率

　　C.平均深度價(jià)格修正率 D.混合深度價(jià)格修正率

　　7.某臨街深度30.48m(即100英尺)、臨街寬度20m的矩形土地，總價(jià)為121.92萬(wàn)元。按“四三二一法則”，其相鄰臨街深度15.24m(即50英尺)、臨街寬度25m的矩形土地的總價(jià)為(C )

　　A.53.34萬(wàn)元 B.85.34萬(wàn)元 C.106.68萬(wàn)元 D.213.36萬(wàn)元

　　8.某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為5000萬(wàn)元，其總地價(jià)為2000萬(wàn)元，宗建筑面積為10000 m2。甲擁有該大夏的某一部分，該部分的房地價(jià)值為90萬(wàn)元，該部分的建筑面積為200 m2。按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偅�甲占有的土地份額為( B)

　　A.1% B.1.5% C.2% D.2.5%

　　9.某宗地面積為5000 m2，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場(chǎng)價(jià)值為4000元/ m2,擬進(jìn)行改造。批準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5.0，樓面地價(jià)為1500元/ m2,則理論上應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)(B )

　　A.1250萬(wàn)元 B.1750萬(wàn)元 C.2050萬(wàn)元 D.2150萬(wàn)元