多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

　　1.取得建設用地使用權(quán)的途徑有(　　)。

　　A.通過行政劃撥方式取得

　　B.通過國家出讓的方式取得

　　C.通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得

　　D.通過房地產(chǎn)租賃方式取得

　　E.通過買賣方式取得

　　2.《土地管理法》主要是解決(　　)等問題。

　　A.房地產(chǎn)市場秩序混亂

　　B.土地資源的保護、利用和配置

　　C.規(guī)范城市建設用地的征用

　　D.規(guī)范城市建設用地布局

　　E.協(xié)調(diào)各項基礎(chǔ)

　　3.縣級以上人民政府土地管理部門對應受理的建設項目征地，應在30日內(nèi)擬定(　　)編制建設項目用地呈報說明書。

　　A.修訂土地利用總體規(guī)劃方案

　　B.供地方案

　　C.補償安置方案

　　D.補充耕地方案

　　E.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

　　4.拆遷主管部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的批準文件后，應對(　　)申請內(nèi)容進行審查。

　　A.申請人提供的批準文件是否齊全、有效

　　B.拆遷范圍內(nèi)是否有受保護且不允許拆除的建筑

　　C.拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭議

　　D.對被拆遷人的補償安置是否符合政策規(guī)定及拆遷人內(nèi)心滿意情況

　　E.補償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理

　　5.根據(jù)土地使用權(quán)的獲取方式，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不包括(　　)。

　　A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　C.以贈與方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　D.以拍賣方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　E.以招標方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的合法原則

　　B.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體一致的原則

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則

　　D.申請在先的原則

　　E.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵披露原則

　　7.物業(yè)管理經(jīng)費的來源除了物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營的收入和利潤外，還包括(　　)。

　　A.定期收取的物業(yè)管理服務費

　　B.物業(yè)共用部位、共用設備設施維修資金

　　C.政府的扶持

　　D.對長期拖欠物業(yè)費業(yè)主的罰款

　　E.開發(fā)建設單位給予一定的支持

　　8.下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有(　　)。

　　A.財政局對外出租的經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅

　　B.集體土地使用人無需交納土地使用稅

　　C.用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應交納耕地占用稅

　　D.土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

　　E.因地震毀壞住房而重新購買住房的免征契稅

　　9.下列行為中，應當繳納契稅的有(　　)。

　　A.房屋贈與

　　B.非法定繼承人房屋繼承

　　C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　10.房地產(chǎn)開發(fā)中屬于外在不經(jīng)濟的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡，導致高價商品房滯銷

　　B.新入市商品房項目增長迅猛，導致整體銷售速度下降

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理水平較低，投資效率不高

　　D.部分商品房忽視環(huán)境建設，對環(huán)境造成破壞和污染

　　E.商品房供需失衡，造成商品房價格不穩(wěn)

　　11.屬于債券基本要素的是(　　)。

　　A.債券的票面價值

　　B.債券的發(fā)行時間

　　C.債券的價格

　　D.債券的利率

　　E.債券的補償期限

　　12.屬于拍賣活動類型的是(　　)。

　　A.強制拍賣和任意拍賣

　　B.動產(chǎn)拍賣和不動產(chǎn)拍賣

　　C.有保留價拍賣和無保留價拍賣

　　D.一次性拍賣和再次拍賣

　　E.個人拍賣和企業(yè)拍賣

　　13.不屬于控制性詳細規(guī)劃有關(guān)計算規(guī)則的是(　　)。

　　A.建筑間距

　　B.建筑占地面積

　　C.總建筑面積

　　D.建筑高度

　　E.建筑形式

　　14.屬于按基礎(chǔ)構(gòu)造特點分類的基礎(chǔ)類型有(　　)。

　　A.條形基礎(chǔ)

　　B.獨立基礎(chǔ)

　　c.復合型基礎(chǔ)

　　D.荷載基礎(chǔ)

　　E.箱形基礎(chǔ)

　　15.擔保物權(quán)包括(　　)。

　　A.地役權(quán)

　　B.典權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　E.質(zhì)權(quán)