2016房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》考前提高題（6）

　　1.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。

　　A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8

　　標準答案：b

　　2.受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價專家委員會應當指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。

　　A 、1人　　 B.3 人　　　C.5人　　　D.7人

　　標準答案：b

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應在( ) 萬元以上

　　A、100 B.800 C.2000 D.5000

　　標準答案：a

　　4.批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。

　　A、1 B.2 C.3 D.4

　　標準答案：b

　　5.建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的( )。

　　A、20% B.30% C.40% D.50%

　　標準答案：b

　　6.建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。

　　A.1 B。2 C.3 D.4 E.5

　　標準答案：c

　　7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有( )年。

　　A、20 B.30 C.40 D.70

　　標準答案：b

　　8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。

　　A，成交價格

　　B.正常市場價格

　　C.評估價格

　　D.雙方協(xié)商價格

　　標準答案：c

　　9.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

　　A.三家銀行按貸款額分攤 B.甲-乙-丙- 丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁

　　標準答案：d

　　10.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A.經(jīng)營 B.入股 C.營利 D.聯(lián)營

　　標準答案：c