一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡在涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。)

　　1、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。

　　A、政策性金融和直接金融

　　B、短期金融和長(zhǎng)期金融

　　C、直接金融和間接金融

　　D、政策性金融和自營(yíng)性金融

　　2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

　　A、房產(chǎn)和土地

　　B、規(guī)劃

　　C、土地

　　D、房產(chǎn)

　　3、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)( )五道程序

　　A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證

　　B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證

　　C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證

　　D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證

　　4、建設(shè)用地規(guī)劃管理由( )部門(mén)負(fù)責(zé)

　　A、建設(shè)

　　B、房地產(chǎn)管理

　　C、城市規(guī)劃行政主管

　　D、土地管理

　　5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥

　　A、必須

　　B、應(yīng)當(dāng)

　　C、可以

　　D、不能

　　6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個(gè)階段。

　　A、分區(qū)規(guī)劃

　　B、詳細(xì)規(guī)劃

　　C、區(qū)域規(guī)劃

　　D、專(zhuān)業(yè)規(guī)劃

　　7、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是( )。

　　A、工礦區(qū)的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市區(qū)的房屋

　　D、農(nóng)村的房屋

　　8、在征地拆遷過(guò)程中，依據(jù)房屋的( )給予補(bǔ)償

　　A、建筑造價(jià)

　　B、重置價(jià)格

　　C、評(píng)估價(jià)格

　　D、建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)

　　9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給( )的拆遷憑證。

　　A、房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　B、被拆遷人

　　C、房屋拆遷申請(qǐng)人

　　D、具有房屋拆遷資格的單位

　　10、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用

　　C、償還抵押權(quán)人債權(quán)

　　D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款