21、土地使用權出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前( )申請續(xù)期

　　A、二年

　　B、一年

　　C、六個月

　　D、三個月

　　22、耕地占用稅實行的是( )稅率。

　　A、比例

　　B、定額

　　C、超額累進

　　D、地區(qū)差別

　　23、我國土地所有權的主體除國家外：

　　A、還有集體

　　B、還有個人

　　C、還有集體和個人

　　D、沒有

　　24、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

　　A、三家銀行按貸款額分攤

　　B、工商行一建行一交行

　　C、建行一交行一工商行

　　D、工商行一交行一建行

　　25、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補償標準應支付( )萬元土地補償費。

　　A、30

　　B、40

　　C、60

　　D、70

　　26、土地使用權抵押時，其地上建筑物( )抵押

　　A、隨之

　　B、不能

　　C、由抵押人確定是否

　　D、由抵押權人確定是否

　　27、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于()

　　A、第一產(chǎn)業(yè)

　　B、第二產(chǎn)業(yè)

　　C、第三產(chǎn)業(yè)

　　D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)

　　28、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。

　　A、他項權利

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、所有權初始

　　D、變更

　　29、關于建設工程施工許可證管理說法錯誤的是 (　　)

　　A.應當放置在施工現(xiàn)場備查

　　B.施工許可證不得涂改

　　C.自領取之日3個月內(nèi)施工

　　D.不能延期

　　30、關于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任導致主體結構不合格，已售住房處理正確 (　　)

　　A.只能退房，不可換房

　　B.只能換房，不可退房

　　C.可選退房或換房

　　D.須經(jīng)開發(fā)商同意，方可選擇退房或換房