1、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》由( )收執(zhí)

　　A、共有人共同

　　B、共有人分別

　　C、權(quán)利人推舉的持證人

　　D、房地產(chǎn)主管部門指定的共有人

　　2、土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿( )未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權(quán)

　　A、半年

　　B、一年

　　C、二年

　　D、三年

　　3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()

　　A、第一產(chǎn)業(yè)

　　B、第二產(chǎn)業(yè)

　　C、第三產(chǎn)業(yè)

　　D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)

　　4、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構(gòu)成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理論

　　C、成本

　　D、市場

　　5、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，必須向( )申請注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。

　　A、房地產(chǎn)管理部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、土地管理部門

　　D、建設(shè)管理部門

　　6、土地( )是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、轉(zhuǎn)讓

　　D、征用

　　7、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

　　C、償還抵押權(quán)人債權(quán)

　　D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

　　9、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過( )五道程序

　　A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證

　　B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費發(fā)證

　　C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證

　　D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費發(fā)證、繪制權(quán)證

　　10、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

　　A、房產(chǎn)和土地

　　B、規(guī)劃

　　C、土地

　　D、房產(chǎn)