11、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )

　　A、基準地價

　　B、政府定價

　　C、評估價

　　D、按國家規(guī)定確定的 最低價

　　12、耕地占用稅實行的是( )稅率。

　　A、比例

　　B、定額

　　C、超額累進

　　D、地區(qū)差別

　　13、私有房屋的互換要經(jīng)過房地產(chǎn)交易管理部門的登記( )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)

　　A、申請

　　B、審查

　　C、批準

　　D、鑒證

　　14、建設(shè)用地規(guī)劃管理由( )部門負責

　　A、建設(shè)

　　B、房地產(chǎn)管理

　　C、城市規(guī)劃行政主管

　　D、土地管理

　　15、房屋結(jié)構(gòu)差價是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑( )之間的差額

　　A、材料

　　B、成新

　　C、折舊

　　D、造價

　　16、房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同( )變更、解除或終止。

　　A、也隨之相應

　　B、無需

　　C、由原出租人決定是否

　　D、由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

　　17、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補償標準應支付( )萬元土地補償費。

　　A、30

　　B、40

　　C、60

　　D、70

　　18、建造普通標準住宅，其土地增值額未超過扣除項目金額之和( )的，免征土地增值稅。

　　A、5%

　　B、10%

　　C、15%

　　D、20%

　　19、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前( )申請續(xù)期

　　A、二年

　　B、一年

　　C、六個月

　　D、三個月

　　20、某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35