二、判斷題

　　1、房地產(chǎn)市場的變化會導(dǎo)致土地費用的迅速變化。(　)

　　對

　　錯

　　2、權(quán)益投資比率指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。(　)

　　對

　　錯

　　3、假如開發(fā)項目的總收入和總費用是以同步形式發(fā)生變化的，那么開發(fā)商的純利潤將收到影響發(fā)生巨變。(　)

　　對

　　錯

　　4、最高土地取得價格是指開發(fā)項目銷售額和其他費用不變條件下，保持滿足預(yù)期收益水平，所能承受的最高土地取得價格。(　)

　　對

　　錯

　　5、在進行房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析時，最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越小，說明該置業(yè)投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強。(　)

　　對

　　錯

　　6、最高工程費用與預(yù)測可能的工程費用之間差距越大，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風(fēng)險的能力越大。(　)

　　對

　　錯

　　7、多因素敏感性分析是分析兩個或兩個以上的不確定性因素同時發(fā)生變化且各因素發(fā)生變化的概率不同時，對項目經(jīng)濟評價指標的影響。(　)

　　對

　　錯

　　8、單因素敏感性分析忽略了各因素之間的相互作用。(　)

　　對

　　錯

　　9、房地產(chǎn)投資分析中的敏感性分析是在風(fēng)險因素發(fā)生的概率可以確定的情況下的風(fēng)險分析。(　)

　　對

　　錯