房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析1

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、企業(yè)進(jìn)行市場分析與預(yù)測、正確制定市場營銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的前提是(　)。

　　A、市場調(diào)查

　　B、市場細(xì)分

　　C、市場分析

　　D、市場定位

　　2、以下各項(xiàng)中，不屬于市場環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是(　)。

　　A、技術(shù)發(fā)展環(huán)境

　　B、人口資源環(huán)境

　　C、產(chǎn)品調(diào)查

　　D、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　3、調(diào)查了解消費(fèi)者的情況及購買行為，使企業(yè)掌握消費(fèi)者的愛好、心理、購買動機(jī)、習(xí)慣等，以便正確細(xì)分市場和選擇目標(biāo)市場、針對不同的消費(fèi)者和市場，采取不同的市場營銷策略，屬于(　)。

　　A、競爭情況調(diào)查

　　B、技術(shù)發(fā)展調(diào)查

　　C、國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查

　　D、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查

　　4、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過調(diào)查，了解寫字樓租金變動10%、20%時市場承租面積的變化，該項(xiàng)調(diào)查屬于(　)。

　　A、試探性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、創(chuàng)新性調(diào)查

　　D、因果性調(diào)查

　　5、人們?yōu)槭裁丛敢饣ㄙM(fèi)40萬元購買一套高層帶電梯的兩居室住房，如對此問題進(jìn)行調(diào)查，則屬于(　)。

　　A、試探性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、因果性調(diào)查

　　D、假設(shè)性調(diào)查

　　6、在經(jīng)歷了2009～2010年中國城市住房價格普遍大幅度上漲、價格向下調(diào)整壓力日增的情況下，調(diào)查有意向在2011年購買商品住宅的家庭數(shù)量。該項(xiàng)調(diào)查屬于(　)。

　　A、科學(xué)性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、試探性調(diào)查

　　D、因果性調(diào)查

　　7、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過調(diào)查，了解多少人愿意花費(fèi)150萬元在郊區(qū)買一套別墅的情況，該項(xiàng)調(diào)查屬于(　)。

　　A、試探性調(diào)查

　　B、描述性調(diào)查

　　C、創(chuàng)新性調(diào)查

　　D、因果性調(diào)查

　　8、房地產(chǎn)市場調(diào)查人員有時采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于(　)。

　　A、觀察法

　　B、實(shí)驗(yàn)法

　　C、討論法

　　D、問卷調(diào)查法

　　9、訪問法的類型不包括(　)。

　　A、結(jié)構(gòu)化訪問

　　B、無結(jié)構(gòu)化訪問

　　C、集體訪問

　　D、個體訪問

　　10、(　)是通過集體座談的方式了解被訪問者想法、收集信息資料的方法。

　　A、實(shí)驗(yàn)法

　　B、觀察法

　　C、集體訪問

　　D、結(jié)構(gòu)式訪問

　　11、為了得到有代表的樣本，可以采用(　)的方法，可以計(jì)算抽樣誤差的置信度。

　　A、概率抽樣

　　B、隨機(jī)抽樣

　　C、估計(jì)抽樣

　　D、定額抽樣

　　12、一般來說，市場調(diào)查時不能過分依賴一種方法，強(qiáng)調(diào)方法要適應(yīng)問題，而不是問題適應(yīng)方法，只有通過多種來源收集信息并進(jìn)行分析才能具有較大的可信度，這體現(xiàn)了有效的市場調(diào)查必須具備(　)特點(diǎn)。

　　A、方法科學(xué)

　　B、調(diào)查方法多樣

　　C、調(diào)查具有創(chuàng)造性

　　D、模型和數(shù)據(jù)相互依賴

　　13、市場需求的預(yù)測一般需要從六類產(chǎn)品層次、(　)類空間層次與三類時間層次上進(jìn)行分析。

　　A、三

　　B、四

　　C、五

　　D、六

　　14、潛在購買者一般具有的特點(diǎn)不包括(　)。

　　A、興趣

　　B、收入

　　C、支出

　　D、途徑

　　15、在一定時期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的(　)。

　　A、市場需求上限

　　B、市場有效需求

　　C、市場現(xiàn)實(shí)需求

　　D、市場最低需求