房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題及答案

　　1.房地產(chǎn)也稱為(　D　　)

　　A.動(dòng)產(chǎn) B.不動(dòng)產(chǎn)

　　C.固定資產(chǎn) D.流動(dòng)資產(chǎn)

　　2.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資本不能低于(　C　　)

　　A.6000萬(wàn) B.5000萬(wàn)

　　C.4000萬(wàn) D.3000萬(wàn)

　　3.地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)屬于(　　C　)

　　A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) B.非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.自然風(fēng)險(xiǎn) D.政治風(fēng)險(xiǎn)

　　4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是(　D　　)

　　A.籌資成本低 B.靈活性強(qiáng)，見(jiàn)效快

　　C.不受市場(chǎng)利率變化的影響 D.所籌資金無(wú)需償還

　　5.因國(guó)家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是(　C　　)

　　A.沒(méi)收 B.征用

　　C.買賣 D.無(wú)償占有

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在招標(biāo)過(guò)程中，完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)(　　C　)

　　A.編制招標(biāo)文件 B.分發(fā)招標(biāo)文件

　　C.編制和送審標(biāo)底 D.制定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法

　　7.一項(xiàng)需要專門技術(shù)和設(shè)備的房屋裝修工程，所采用的招標(biāo)方式最好是(　A　　)

　　A.公開(kāi)招標(biāo) B.半公開(kāi)招標(biāo)

　　C.邀請(qǐng)招標(biāo) D.議標(biāo)

　　8.中國(guó)土地市場(chǎng)是(　D　　)

　　A.土地所有權(quán) 市場(chǎng) B.土地收益權(quán)市場(chǎng)

　　C.土地使用權(quán)市場(chǎng) D.土地占有權(quán)市場(chǎng)

　　9.經(jīng)過(guò)改建擴(kuò)建的房屋，進(jìn)入市場(chǎng)交易前，產(chǎn)權(quán)所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理(　　C　)

　　A.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) B.變更登記手續(xù)

　　C.交易許可手續(xù) D.法律公證手續(xù)

　　10.辦理房地產(chǎn)立契過(guò)戶的手續(xù)，必須遵循的程序是(　B　　)

　　A.受理—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—立契—報(bào)批—?dú)w檔

　　B.受理—驗(yàn)證—調(diào)查—確權(quán)—估價(jià)—報(bào)批—立契—?dú)w檔

　　C.受理—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—報(bào)批—立契—?dú)w檔

　　D.受理—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—報(bào)批—立契—?dú)w檔