11.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人，其房屋轉(zhuǎn)租的最長期限不得超過(　D　　)

　　A.政府規(guī)定的期限 B.房屋所占土地的使用年限

　　C.出租人指定的期限 D.原租賃合同規(guī)定的期限

　　12.土地出讓的底價是指(　C　　)

　　A.市場地價 B.評估地價

　　C.基準地價 D.標定地價

　　13.在下列影響房地產(chǎn)價格的物理因素中，最重要的因素是(　　C　)

　　A.土地面積和形狀 B.地質(zhì)和地勢

　　C.房地產(chǎn)坐落的位置 D.建筑物的外觀和質(zhì)量

　　14.國家對土地評估機構(gòu)實行的制度是(　B　　)

　　A.評估報告審查 B.資格認證

　　C.評估項目報批 D.人員審定

　　15.物業(yè)管理公司按照物業(yè)面積大小收取的物業(yè)管理費構(gòu)成的基礎(chǔ)是(　A　　)

　　A.常規(guī)公共服務(wù) B.專項服務(wù)

　　C.特約服務(wù) D.日常生活服務(wù)

　　16.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會的關(guān)系是(　D　　)

　　A.上下級關(guān)系 B.管理與被管理的關(guān)系

　　C.領(lǐng)導與被領(lǐng)導的關(guān)系 D.委托人與被委托人關(guān)系

　　17.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)收入是指G-W…P…W’—G’中的(　　D　)

　　A.G B.W C.W’ D.G’

　　18.房地產(chǎn)買賣時買方所交納契稅的計稅依據(jù)，是該房地產(chǎn)的(　B　　)

　　A.評估價格 B.市場價格

　　C.理論價格 D.抵押價格

　　19.房地產(chǎn)收益分配體系的建立取決于(　　C　)

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)成本的構(gòu)成 B.房地產(chǎn)市場價格的構(gòu)成

　　C.房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu) D.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)

　　20.城市規(guī)劃是房地產(chǎn)經(jīng)濟調(diào)控的(　A　　)

　　A.經(jīng)濟手段 B.技術(shù)手段

　　C.行政手段 D.法律手段