三、簡答題(本大題共4小題，第31、32小題各6分，第33、34小題各9分，共30分)

　　31.簡述房地產(chǎn)經(jīng)營管理風險中系統(tǒng)風險的主要類型。

　　32.簡述物業(yè)管理專業(yè)化的含義。

　　33.房地產(chǎn)經(jīng)營風險管理的方法和程序有哪些?

　　34.我國房地產(chǎn)租稅費體系中存在的主要問題有哪些?

　　四、論述題(本大題共2小題，每小題15分，共30分)

　　35.結合實際，論述房地產(chǎn)市場進行宏觀調控的必要性。

　　36.結合我國傳統(tǒng)公房的租賃關系，論述公房租賃關系改革的原則和措施。