多項選擇題

　　1、按照物業(yè)用途的不同，房地產(chǎn)投資可以分為(　)投資。

　　A、居住物業(yè)

　　B、商業(yè)物業(yè)

　　C、工業(yè)物業(yè)

　　D、出租物業(yè)

　　E、房地產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)

　　2、受制于房地產(chǎn)的(　)等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。

　　A、不可移動性

　　B、異質(zhì)性

　　C、增值性

　　D、流動性

　　E、弱流動性

　　3、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說法中，正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)同時具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命

　　B、自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長

　　C、如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟(jì)壽命

　　D、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無關(guān)

　　E、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時間

　　4、房地產(chǎn)間接投資的形式主要有(　)。

　　A、購買物業(yè)用于出租經(jīng)營

　　B、購買住房抵押支持證券

　　C、購買房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　D、投資房地產(chǎn)企業(yè)股票

　　E、購買土地進(jìn)行開發(fā)

　　5、下面哪項中，按資產(chǎn)投資的類型劃分，不屬于房地產(chǎn)投資信托基金的分類是(　)。

　　A、權(quán)益型

　　B、綜合型

　　C、增長型

　　D、抵押型

　　E、混合型

　　6、地產(chǎn)投資可以給投資者帶來一系列的好處，下面正確的是(　)。

　　A、能抵消通貨膨脹的影響

　　B、相對較高的收益水平

　　C、提高投資者的資信等級

　　D、投資回收期較短

　　E、投資數(shù)額較小

　　7、在不確定性情況下，估計未來投資收益，可選用的決策方法有(　)。

　　A、小中取大法

　　B、大中取小法

　　C、大中取大法

　　D、小中取小法

　　E、最小最大后悔值法

　　8、下列風(fēng)險屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險的有(　)。

　　A、持有期風(fēng)險

　　B、或然損失風(fēng)險

　　C、政策風(fēng)險

　　D、通貨膨脹風(fēng)險

　　E、收益現(xiàn)金流風(fēng)險

　　9、提高貸款利率對房地產(chǎn)市場的影響主要有(　)。

　　A、導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值下降

　　B、導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值上升

　　C、加大投資者債務(wù)負(fù)擔(dān)

　　D、抑制房地產(chǎn)市場需求

　　E、增加房地產(chǎn)市場需求

　　10、按照風(fēng)險大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為(　)幾種類型。

　　A、收益型

　　B、收益貶值型

　　C、收益加增值型

　　D、機(jī)會型

　　E、保本型