一、單項選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

　　1.一般來說，與長期投資相比，短期投資( 　)。

　　A.風(fēng)險較大

　　B.收益率較高

　　C.流動性較好

　　D.投資回收期較長

　　2.同區(qū)域、同類型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場價值不同，主要是因為房地產(chǎn)市場具有( 　)。

　　A.保值性

　　B.增值性

　　C.異質(zhì)性

　　D.弱流動性

　　3.下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是( 　)。

　　A.購買房地產(chǎn)股票

　　B.購買商鋪

　　C.購買房地產(chǎn)債券

　　D.購買住房抵押支持證券

　　4.關(guān)于投資組合理論的說法，正確的是( 　)。

　　A.投資者應(yīng)選擇毫無風(fēng)險的投資組合

　　B.投資者應(yīng)選擇投資項目間有一個正協(xié)方差的投資組合

　　C.投資者可以將系統(tǒng)風(fēng)險因素減少甚至完全抵消

　　D.投資者可以將個別風(fēng)險因素減少甚至完全抵消

　　5.關(guān)于房屋施工面積的說法，正確的是( 　)。

　　A.房屋施工面積不包括本期竣工的房屋建筑面積

　　B.房屋施工面積不包括正在施工的非商品房建筑面積

　　C.房屋施工面積指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積

　　D.房屋施工面積不包括報告期內(nèi)開工后又停建、緩建的房屋建筑面積

　　10.某商品住宅項目位于城市濕地公園附近，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用多種媒體大力宣傳濕地環(huán)境對居住的好處，并以此宣傳效果作為樓盤的定價依據(jù)，這種定價方法是( 　)。

　　A.目標(biāo)定價法

　　B.領(lǐng)導(dǎo)定價法

　　C.隨行就市定價法

　　D.認(rèn)知價值定價法