二、多項選擇題

　　1.下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售的商品房

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房產(chǎn)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的房產(chǎn)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外投資聯(lián)營，不承擔(dān)風(fēng)險只收取固定利潤的房產(chǎn)

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦的醫(yī)院用房

　　2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，正確的有(　　)。

　　A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

　　B.產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

　　C.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人納稅

　　D.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

　　E.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

　　3.下列單位和個人取得的收入中，應(yīng)按4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅的有(　　)。

　　A.企業(yè)向個人出租辦公樓取得的租金

　　B.企業(yè)向關(guān)聯(lián)方企業(yè)出租職工宿舍取得的租金

　　C.社會團(tuán)體按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

　　D.事業(yè)單位按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

　　E.個人向其他個人出租廠房取得的租金

　　4.下列各項中，應(yīng)將其價值計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的有(　　)。

　　A.照明設(shè)備

　　B.中央空調(diào)

　　C.電梯

　　D.更換的易損壞的零配件

　　E.智能化樓宇設(shè)備

　　5.下列關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理，說法正確的有(　　)。

　　A.由承租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　B.由出租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　C.合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　D.合同未約定開始日的，由出租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　E.合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　6.下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有(　　)。

　　A.經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　C.產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　D.投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　E.投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　7.A政府機(jī)關(guān)與B公司共同使用一幢寫字樓，房產(chǎn)原值共6000萬元，A政府機(jī)關(guān)占用房產(chǎn)原值5000萬元，B公司占用房產(chǎn)原值1000萬元。2019年7月31日B公司將其使用房產(chǎn)的30%對外投資，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤分紅8萬元(不含增值稅)。已知該省人民政府統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有(　　)。

　　A.政府機(jī)關(guān)2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅18萬元

　　B.政府機(jī)關(guān)2019年不需要繳納房產(chǎn)稅

　　C.B公司2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅9.36萬元

　　D.B公司2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅7.68萬元

　　E.該寫字樓2019年合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅25.68萬元

　　8.下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

　　A.軍隊自用的房產(chǎn)

　　B.宗教寺廟中宗教人員的生活用房

　　C.公園內(nèi)茶社的用房

　　D.個人用于出租的住房

　　E.個人自用的居住用房

　　9.下列各項中，可以免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

　　A.2019年1月1日至2021年12月31日，對商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)

　　B.自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)

　　C.經(jīng)營副食品批發(fā)的批發(fā)市場用房

　　D.高校學(xué)生公寓

　　E.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入

　　10.下列各項中，經(jīng)過財政部和國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，可以免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的對外出租的商品房

　　B.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　C.鐵路局自用的房產(chǎn)

　　D.按政府規(guī)定價格出租的公有住房

　　E.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋停止使用的

　　11.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的說法中，正確的有(　　)。

　　A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營次月起，計征房產(chǎn)稅

　　B.自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從建成之日的次月起計征房產(chǎn)稅

　　C.購置新建商品房，自房屋交付使用之月起計征房產(chǎn)稅

　　D.出租的房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起計征房產(chǎn)稅

　　12.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的申報與繳納的說法中，不正確的有(　　)。

　　A.房產(chǎn)稅實行按年征收，一次性繳納

　　B.納稅人對原有房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建引起房產(chǎn)原值發(fā)生變化的，應(yīng)及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理注銷登記

　　C.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納

　　D.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)該在納稅人所在地計算繳納房產(chǎn)稅

　　E.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅