一、單項(xiàng)選擇題

1.下列關(guān)于地下建筑物房產(chǎn)稅的表述中正確的是(　)。

A.單獨(dú)建造的地下建筑物不繳納房產(chǎn)稅

B.對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分和地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

C.地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價(jià)的10%～30%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

D.地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

2.市區(qū)某商業(yè)企業(yè)擁有一個(gè)大型的地下商場(chǎng)，該地下房產(chǎn)原值為400萬元，2019年6月31日將商場(chǎng)出租，每月不含增值稅租金10萬元，商場(chǎng)所在省確定的減除比例是30%，折算比例是80%，則商場(chǎng)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是(　)元。

A.85440

B.56880

C.86400

D.77760

3.市區(qū)甲企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2500萬元，該土地上的房屋的總建筑面積為17000平方米;乙企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2000萬元，土地上的房屋的總建筑面積為7000平方米，則下列說法正確的是(　)。

A.甲企業(yè)容積率低于0.5

B.乙企業(yè)容積率低于0.5

C.甲企業(yè)無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價(jià)

D.乙企業(yè)按房產(chǎn)建筑面積的3倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)

4.環(huán)宇公司2019年將市區(qū)一棟廠房租賃給甲企業(yè)，甲企業(yè)每年支付給環(huán)宇公司共計(jì)1000萬元(其中廠房租金800萬元，水電費(fèi)130萬元，變電塔租金70萬元)。則環(huán)宇公司當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅(　)萬元。(增值稅采用簡易計(jì)稅辦法計(jì)算)

A.67.2

B.91.43

C.96

D.120

5.2019年1月，甲擁有房產(chǎn)原值8500萬，4月1日將其中原值為500萬的房產(chǎn)出租，出租期限5年，不含增值稅租金2萬元/月，其中4~6月為免租期，已知當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，則2018年甲企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅(　)萬元。

A.70.39

B.35.04

C.66.54

D.70.74

6.下列關(guān)于房產(chǎn)稅立法原則的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

A.籌集地方財(cái)政收入

B.培養(yǎng)公民的依法納稅觀念

C.調(diào)節(jié)財(cái)富分配

D.有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理，配合城市住房制度改革

7.下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

A.房屋出租的，由承租人納稅

B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅

C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，由代管人或使用人納稅

D.產(chǎn)權(quán)人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人納稅

二、多項(xiàng)選擇題

8.根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A.保險(xiǎn)公司的房產(chǎn)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的尚未出售的商品房

C.實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)

D.房管部門向居民出租的公有住房

E.因大修停用三個(gè)月的房產(chǎn)

9.下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有(　)。

A.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的

B.房屋租典糾紛未解決的

C.房屋承典人不在房屋所在地的

D.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的

E.房屋出租的由承租人納稅

三、計(jì)算題

10.2019年市區(qū)甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，原值共計(jì)13500萬元，具體使用情況如下：

(1)3棟在2018年底已經(jīng)被有關(guān)部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，2019年4月1日起停止使用，房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬元。

(2)8棟用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)10000萬元。

(3)1棟用于職工學(xué)校和托兒所，房產(chǎn)原值500萬元。

(4)2棟用于對(duì)外出租，每棟按月收取不含增值稅租金收入10萬元。由于特殊情況，2019年5月1日收回1棟進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日作為廠房投入本單位使用。

(5)2019年6月以融資租賃的方式租入一處房產(chǎn)，原值1000萬元，租賃期5年，租入當(dāng)月投入使用，每月支付租賃費(fèi)10萬元。

(注：計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%)

要求：根據(jù)上述資料回答下列問題。

(1)2019年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A.3.6

B.4.8

C.9.6

D.19.2

(2)2019年甲企業(yè)第(4)筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A.14.4

B.19.2

C.20

D.20.4

(3)2019年甲企業(yè)融資租賃的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A.4.8

B.5.6

C.7.2

D.8.4

(4)2019年甲企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A.125.6

B.128

C.131.6

D.132.8