【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于契稅征稅范圍的是( )。

A.房屋抵押

B.房屋交換

C.房屋繼承

D.房屋出租

【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，免征契稅的有( )。

A.軍事單位承受土地用于軍事設(shè)施

B.國家機關(guān)承受房屋用于辦公

C.納稅人承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

D.城鎮(zhèn)居民購買商品房用于居住

【單選題】下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法，正確的是( )。

A.契稅的計稅依據(jù)不含增值稅

B.買賣裝修的房屋，契稅計稅依據(jù)不包括裝修費用

C.承受國有土地使用權(quán)，契稅計稅依據(jù)可以扣減政府減免的土地出讓金

D.房屋交換價格差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)參照成本價格核定

【單選題】下列關(guān)于契稅減免稅優(yōu)惠的說法，正確的是( )。

A.駐華使領(lǐng)館外交人員承受土地、房屋權(quán)屬經(jīng)外交部確認免征契稅

B.金融租賃公司通過售后回租承受承租人房屋土地權(quán)屬的，免征契稅

C.單位承受荒灘用于倉儲設(shè)施開發(fā)的，免征契稅

D.軍事單位承受土地、房屋對外經(jīng)營的免征契稅

【單選題】依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列各項應(yīng)征收契稅的是( )。

A.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B.將自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)

C.房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，交換價值相等

D.承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

【單選題】下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是( )。

A.以協(xié)議方式出讓的，對于成交價格明顯偏低的，應(yīng)按照土地基準地價作為契稅計稅依據(jù)

B.以競價方式出讓的，契稅計稅依據(jù)包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費及各種補償費用

C.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得的，契稅計稅依據(jù)為補繳的土地 出讓金

D.已購公有住房經(jīng)補繳費用后成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，契稅計稅依據(jù)為補繳的土地出讓金

【單選題】根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈與時契稅的計稅依據(jù)是( )。

A.協(xié)議成交價格

B.所在地省級人民政府公示的土地基準價格

C.不同地段的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的成交價格

D.征收機關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場價格核定的價格

【單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司以協(xié)議方式受讓一宗國有土地使用權(quán)，支付土地出讓金 8500 萬元、土地補償費 3000 萬元、安置補助費 2000 萬元、市政建設(shè)配套費 1800 萬元， 假定當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率為 4%，該房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該宗土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅( ) 萬元。

A.340

B.460

C.540

D.612

【單選題】某企業(yè) 2012 年 3 月 1 日以協(xié)議方式取得一地塊的土地使用權(quán)，支付土地出讓金 3000 萬元，拆遷補償費 1000 萬元，5 月 20 日繳納市政建設(shè)配套費 500 萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?4%。該企業(yè)應(yīng)繳納契稅( )萬元。

A.120

B.140

C.160

D.180

【多選題】下列關(guān)于契稅征收管理的說法中，正確的有( )。

A.納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 10 日內(nèi)，向征收機關(guān)辦理申報

B.納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院的裁定書原件及相關(guān)資料辦理契稅納稅 申報

C.納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

D.納稅人因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶，不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，無法辦 理契稅納稅申報

E.契稅應(yīng)向土地、房屋的承受人居住地或單位注冊地所在地繳納

【多選題】下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的有( )。

A.買賣裝修的房屋，契稅計稅依據(jù)應(yīng)包括裝修費用

B.采用分期付款方式購買房屋，契稅計稅依據(jù)為房屋總價款

C.減免承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，契稅計稅依據(jù)相應(yīng)減免

D.納稅人因改變土地用途而簽訂變更協(xié)議，契稅計稅依據(jù)為補繳的土地收益金 E.房屋交換時，契稅計稅依據(jù)為房屋的價格差額

【·多選題】下列情形中由征收機關(guān)參照市場價格核定契稅計稅依據(jù)的有( )。

A.房屋贈與的

B.國有土地使用權(quán)贈與的

C.協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的 D.以競價方式出讓國有土地使用權(quán)的

E.成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的房屋交換

【多選題】企業(yè)或事業(yè)單位改制重組過程中，涉及的原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬免征契稅的有( )。

A.企業(yè)依法實施破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬

B.同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間，包括母公司與其全資子公司之間土地、房屋權(quán)屬劃轉(zhuǎn) C.公司依法分設(shè)成兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，新設(shè)方承受原企業(yè)土地、 房屋權(quán)屬

D.經(jīng)國務(wù)院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、 房屋權(quán)屬

E.企業(yè)依法實施破產(chǎn)，非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，與原企業(yè)超過 30%的職工簽訂服務(wù)合同不少于 2 年