二、多項選擇題

1.某企業(yè)購買一棟辦公樓時應繳納的稅金有(　)。

A.營業(yè)稅

B.土地增值稅

C.契稅

D.印花稅

E.企業(yè)所得稅

2.按規(guī)定應繳納契稅的納稅人有(　)。

A.出讓土地使用權的國土資源管理局

B.銷售別墅的某房地產(chǎn)公司

C.對外捐贈房屋的企業(yè)

D.購買花園別墅的用戶

E.不等價交換房產(chǎn)時支付補價的個人

3.根據(jù)契稅相關規(guī)定，下列項目中應征收契稅的有(　)。

A.以實物交換房屋

B.國有土地使用權出讓

C.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)的土地

D.企業(yè)破產(chǎn)清算時，債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地以抵債的

E.企業(yè)合并中，新設方承受被解散方土地，合并前各方為不同投資主體的

4.下列各項中，按稅法規(guī)定應繳納契稅的有( )。

A.農(nóng)民承包荒山造林的土地

B.銀行承受企業(yè)抵債的房產(chǎn)

C.科研事業(yè)單位受贈的科研用地

D.勞動模范獲得政府獎勵的住房

E.某大學購買房產(chǎn)作校辦工廠的經(jīng)營性用房

5.下列說法中，關于契稅的表述正確的有(　)。

A.契稅屬于資源稅制

B.契稅由銷售者繳納

C.契稅屬于財產(chǎn)稅制

D.鄉(xiāng)村居民不屬于契稅的納稅義務人

E.外商投資企業(yè)屬于契稅的納稅義務人

6.下列各項中，符合契稅有關規(guī)定的有(　)。

A.對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，免征契稅

B.房屋產(chǎn)權價值不相等的交換，由收到差價的一方繳納契稅

C.買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅

D.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應照章繳納契稅

E.土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物)轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅

7.以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為成交價格，包括下列各項中的(　)。

A.土地出讓金

B.土地基準地價

C.地上附著物和青苗補償費

D.評估價格

E.拆遷補償費

8.關于契稅的計稅依據(jù)，下列說法不正確的有(　)。

A.以協(xié)議方式出讓土地使用權的，以成交價格作為計稅依據(jù)

B.土地使用權出售，其計稅依據(jù)為成交價格

C.土地使用權相交換的，以交換的土地使用權的價格作為計稅依據(jù)

D.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金，擁有完全產(chǎn)權的，以補繳的土地出讓金為計稅依據(jù)

E.購買精裝修房屋時，裝修費用不得作為計稅依據(jù)

9.房屋附屬設施有關契稅政策的表述中正確的有(　)。

A.甲購買一處房產(chǎn)，獲贈一處車庫，車庫可以不納契稅

B.甲購買一處房產(chǎn)，獲贈一處車庫的十年使用權，車庫不納契稅

C.甲公司購進一處頂層閣樓，分期付款，契稅以每次支付款項時計算繳納

D.甲公司承受辦公樓一處，同時獲得一處球場的土地使用權，球場的土地使用權單獨計價，辦公樓和球場的土地使用權的契稅應按當?shù)氐囊?guī)定的稅率分別計算契稅

E.甲企業(yè)以分期收款方式購買房屋的，以合同規(guī)定的總價款為計稅依據(jù)

10.甲企業(yè)將原值28萬的房產(chǎn)評估作價30萬元投資乙企業(yè)，乙企業(yè)辦理產(chǎn)權登記后又將該房產(chǎn)以40萬元價格售與丙企業(yè)，當?shù)仄醵惗惵?%，則下列說法正確的(　)。

A.丙企業(yè)繳納契稅0.9萬元

B.丙企業(yè)繳納契稅1.2萬元

C.乙企業(yè)繳納契稅0.9萬元

D.乙企業(yè)繳納契稅0.84萬元

E.乙企業(yè)不繳納契稅