二、多項選擇題

1.下列單位和個人取得的收入中，應按4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅的有( )。

A.個人出租住房取得的租金

B.企業(yè)向關(guān)聯(lián)方企業(yè)出租職工宿舍取得的租金

C.社會團體按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

D.事業(yè)單位按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

E.個人向其他個人出租自己的商鋪取得的租金

2.下列各項中，應將其價值計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的有( )。

A.暖氣設(shè)備

B.下水道

C.樓房占用的土地的價款

D.室外游泳池

E.衛(wèi)生設(shè)備

3.下列房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.人民團體自用的房產(chǎn)

B.宗教寺廟舉行宗教儀式的房屋

C.名勝古跡內(nèi)影劇院用房

D.個人自用的居住用房

E.公園自用的房產(chǎn)

4.下列各項中，經(jīng)過財政部和國家稅務總局批準，可以免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.企業(yè)辦的幼兒園自用的房產(chǎn)

B.納稅單位與免稅單位共同使用的房產(chǎn)

C.軍隊對外出租的空余房產(chǎn)

D.老年公寓用房

E.按政府規(guī)定價格對外出租的公有住房

5.下列各項中，經(jīng)過財政部和國家稅務總局批準，可以免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的對外出租的商品房

B.專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用房

C.鐵路局自用的房產(chǎn)

D.中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)

E.軍隊對外出租的空余房產(chǎn)

6.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的說法中，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之月起計征房產(chǎn)稅

B.納稅人出借的房產(chǎn)，自出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅

C.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅

D.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產(chǎn)稅

E.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅

7.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的申報與繳納的說法中，正確的有( )。

A.房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納的方式

B.納稅人產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，需要向稅務機關(guān)辦理注銷登記

C.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納

D.房產(chǎn)稅在納稅人所在地繳納

E.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)繳納房產(chǎn)稅

8.下列關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定的表述中，正確的有( )。

A.外國企業(yè)不屬于房產(chǎn)稅的納稅義務人

B.在計征房產(chǎn)稅時，沒有房產(chǎn)原值的，應由納稅人所在地的稅務機關(guān)參考同類房屋的價值核定房產(chǎn)原值

C.融資租賃的房產(chǎn)，簽訂合同的應由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起計算繳納房產(chǎn)稅

D.出租的地下建筑物，按照出租地上建筑物的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

E.房屋出租以勞務報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝�類房屋的租金水平確定租金標準征收房產(chǎn)稅

9.某政府機關(guān)與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產(chǎn)價值為5000萬元，政府機關(guān)占用房產(chǎn)價值4000萬元，公司占用房產(chǎn)價值1000萬元。2013年5月1日該政府機關(guān)將其使用房產(chǎn)的40%對外出租，當年取得租金收入120萬元。2013年8月1日甲公司將其使用房產(chǎn)的40%出租給乙企業(yè)，租賃合同約定從租賃開始日免收租金3個月，以后每月收取租金1萬元。已知該省房產(chǎn)稅扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有( )。

A.政府機關(guān)免征房產(chǎn)稅

B.政府機關(guān)應納房產(chǎn)稅14.4萬元

C.甲公司應納房產(chǎn)稅9.2萬元

D.甲公司應納房產(chǎn)稅5.76萬元

E.該辦公用房當年合計應繳納房產(chǎn)稅20.16萬元