二、多項選擇題

1、下列關于房產(chǎn)稅納稅人及繳納稅款的說法中，正確的有(　)。

A、租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間不需繳納房產(chǎn)稅

B、融資租賃的房產(chǎn)未約定開始日的，由承租人自合同簽訂當日起繳納房產(chǎn)稅

C、無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

D、產(chǎn)權出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅

E、產(chǎn)權出租的由出租人繳納房產(chǎn)稅

2、下列關于房產(chǎn)稅征收管理的表述中，正確的有(　)。

A、房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納

B、房產(chǎn)稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

C、房產(chǎn)稅一般按月、季、半年預征

D、納稅人住址發(fā)生變更、產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移，應按規(guī)定及時向稅務機關辦理變更登記

E、納稅人新建、改建、擴建、拆遷房屋等情況，引起房屋原值發(fā)生變化的，應按規(guī)定及時向稅務機關辦理變更登記

3、關于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理，下列說法正確的有(　)。

A、由承租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

B、由出租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

C、合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

D、合同未約定開始日的，由出租人在合同簽訂的當月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

E、合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的當月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

4、下列關于房產(chǎn)稅稅收政策的表述中，正確的有(　)。

A、企業(yè)無租使用國家機關的房屋，由企業(yè)代為繳納房產(chǎn)稅

B、在確定房產(chǎn)計稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

C、以勞務方式抵付房租收入的，出租方應根據(jù)當?shù)赝�類房屋的租金水平，確定租金標準，計征房產(chǎn)稅

D、對房屋附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后要計入房產(chǎn)原值

E、凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論會計核算中是否單獨記賬核算，都并入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅

5、下列情況可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A、商業(yè)銀行經(jīng)營用房產(chǎn)

B、按政府規(guī)定價格出租的公有住房和公共租賃住房

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前出租的

D、在用的毀損不堪居住的房產(chǎn)

E、個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)

6、下列各項中符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有(　)。

A、地下建筑物若作為商業(yè)和其他用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70%～80%，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)

B、融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)

C、與地上建筑物相連的地下建筑物，應將地上建筑物與地下建筑物分開計算房產(chǎn)稅

D、納稅人對原有房屋進行改造、擴建的，要相應增加房屋的原值

E、地下建筑物若作為工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70%～80%，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)